فيلا منفصلة P+1، 5 غرف نوم، قطعة أرض 562 م² – برانيشتي

نقدم لكم فيلا منفصلة تم بناؤها حديثاً وأنجزت في عام 2026، بتوزيع P+1، تقع على قطعة أرض سخية بمساحة 562 م² مع حوالي 453 م² من الفناء المكشوف. تتمتع العقارة بمساحة مفيدة قدرها 142.8 م²، ومساحة إجمالية 170.2 م² ومساحة بناء 216 م². يوفر التصميم 5 غرف تشمل 3 غرف نوم ومكتب، و3 حمامات، مطبخ مغلق، شرفة مغطاة، شرفة وتراس. تضم الطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام، مطبخ مغلق مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة، مكتب، حمام مع دش، دهليز، ممر وغرفة تقنية. الطابق الأعلى مخصص لمنطقة النوم ويضم غرفة النوم الرئيسية مع غرفة ملابس، حمام ملحق وتراس، غرفتا نوم إضافيتان مع شرفة مشتركة وحمام. تتمتع جميع الحمامات بتهوية طبيعية. يؤكد البناء على المواد عالية الجودة: هيكل خرساني مسلح مع جدران قص، بناء Porotherm Robust بسمك 25 سم، عزل حراري Caparol مع EPS 90 بسمك 12/15 سم، وسقف VAEST ALPINE بطية مزدوجة وعزل 40 سم. الشرفات والتراسات مزودة بعزل مائي Bauder. الأبواب والنوافذ من Deceuninck بـ PVC بـ 6 حجرات مع زجاج ثلاثي، زجاج معزز 4 فصول، وحدات دافئة وأجهزة Roto. تشمل التشطيبات الحجر الجيري الإيراني الطبيعي والصنوبر الاسكندنافي المعالج ضد الأشعة فوق البنفسجية. يتم ضمان الراحة من خلال التدفئة الأرضية TECE على كلا المستويين مع التحكم الفردي في درجة الحرارة بكل غرفة، وحدة تسخين Viessmann بقوة 28 كيلو واط وخزان ماء ساخن بسعة 150 لتر. العقار مجهز مسبقاً لتثبيت الألواح الكهروضوئية وتكييف هواء متعدد الأقسام بـ 5 وحدات، ويتوفر على نقطة شحن خارجية للمركبات الكهربائية. الفناء مزين بالعشب وتصريف مياه الأمطار والبوابات المؤتمتة. المرافق: ماء وغاز وصرف صحي وألياف بصرية وإمداد كهربائي ثلاثي الطور 12 كيلو واط، مع إمكانية الوصول المباشرة من طريق عام بعرض 9 أمتار. تصنيف الطاقة: A. عقار جديد صُمم بعناية دقيقة، مبني بحلول تقنية وموادًا تم اختيارها بعناية، مثالي للعائلة التي تسعى للمساحة والراحة وفناء خاص سخي.