TET / أراضٍ للبيع في Constanta / أراضٍ للبيع في Aurel Vlaicu, Constanta / أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو

Constanta, Aurel Vlaicu

640.000 EUR

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو

location_on Constanta, Aurel Vlaicu, Constanta

640.000 EUR

151 EUR/mp

local_offer قدّم عرضًا chat WhatsApp print طباعة

ID: TET662.1227786 | نُشر: 04.06.2026 | محدّث: منذ شهر | 204 vizualizări

arrow_back العودة إلى النتائج

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو - foto 1

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو - foto 2

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو - foto 3

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو - foto 4

أرض للبيع 4.300 م² (P+10) قسطنطينة، أوريل فلايكو - foto 5

1 / 6

بيع

zoom_in Click pentru galerie

photo_camera 6 fotografii

Glisati pentru navigare

terrain 4,300 mp teren

الوصف

يقدم فريق TOP EstateTeam Chestertons فرصة استثمارية استثنائية: قطعة أرض زراعية بمساحة 4.300 م² تتمتع بإمكانيات تطوير عالية جداً، تقع في منطقة Arabesque-Isaran Green في حي أوريل فلايكو بمدينة قسطنطينة. تتمتع الأرض بواجهة شارع سخية بطول 21 متراً خطياً وتحمل شهادة التنظيم العمراني التي تسمح بتحويلها إلى منطقة حضرية، مما يجعلها مثالية لمشاريع سكنية أو تجارية.

تشهد المنطقة توسعاً سريعاً، حيث تضم تطويرات سكنية كبرى والعديد من المرافق التجارية المستقبلية في الجوار المباشر، الأمر الذي يمنح الأرض إمكانية تقييم ممتازة على المدى المتوسط والطويل.

معايير التخطيط العمراني الرئيسية:
• نسبة استخدام الأرض (POT): 60% - تسمح بتغطية جزء كبير من الأرض بمباني
• معامل استخدام الأرض (CUT): 3.0 - يسمح بحجم بناء عالي جداً
• نظام الارتفاع: P+10 - يتيح تطوير مباني بحد أقصى 10 طوابق

توصي هذه المعايير العمرانية باستخدام الأرض لكتل سكنية ومساحات تجارية ومباني مختلطة ومشاريع واسعة النطاق. يجعل الموقع الاستراتيجي في منطقة حضرية تخضع لعملية حديثة متسارعة هذه الأرض فرصة استثمارية نادرة.

يبقى فريق TOP EstateTeam Chestertons في خدمتكم لتقديم المزيد من التفاصيل وتحليل الوثائق التخطيطية العمرانية.

المواصفات

رقم TET662.1227786

نوع العقار أراضٍ

نوع المعاملة Sale

مساحة الأرض 4,300 م²

Price / sqm 151 EUR/mp

Height regime P+10

location_on الموقع

Aurel Vlaicu, Constanta, Constanta (localizare aproximativă)

property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Utilities

check_circle تيار كهربائي
check_circle ماء
check_circle غاز

category

Utility Access

check_circle عن بعد

category

Land Streets

check_circle قيد الإنشاء

category

Land Access

check_circle منطقة مشاة
check_circle تلقائي

category

Other Land Features

check_circle فرصة استثمارية
check_circle إمكانية التوسع

category

Land Usable for

check_circle منازل / فلل
check_circle مكاتب
check_circle عمارة
check_circle مستودع / مخزن
check_circle تجاري
check_circle فندق
check_circle الموافقة
check_circle غسيل السيارات
check_circle محطة بنزين

category

Neighborhoods

check_circle موقف حافلة
check_circle منطقة تجارية
check_circle سوبرماركت
check_circle حركة المشاة
check_circle تقاطع مزدحم
check_circle مساحات صناعية
check_circle أراضي

category

Urbanism

check_circle بدون

Points of interest

property.loading

مناطق أخرى في Constanta

أراضٍ للبيع Boreal (3) أراضٍ للبيع Dacia (2) أراضٍ للبيع Palazu Mare (1) أراضٍ للبيع Central (1) أراضٍ للبيع Faleza Nord (1) أراضٍ للبيع Viile Noi (1)

CHESTERTONS وكالة عقارية

Rita Bercea

CHESTERTONS

السعر السوقي

Preț cerut: 640.000 €

82.500 € 10.800.000 €

property.avg_area1.716.665 €

property.similar_lbl13

62% dintre proprietățile similare din Constanta au prețul mai mic.

حاسبة القرض العقاري

قيمة العقار

الدفعة الأولى

مدة القرض

الفائدة السنوية

القسط الشهري المقدر

مبلغ القرض:

print طباعة

chat WhatsApp

عقارات مشابهة

أرض أمامية بحرية للاستثمار السياحي الفاخر – توزلا - Tuzla

للبيع حصري

650.000 EUR 56 €/mp

photo_camera 4

أرض أمامية بحرية للاستثمار السياحي الفاخر – توزلا

location_on Tuzla

أرض على الواجهة البحرية للاستثمار السياحي الفاخر في توزلا

location_on Tuzla

أرض قابلة للبناء مع إطلالة بحرية في 23 August، قسطنطينة

location_on 23 August

أرض مع إطلالة على البحر، 23 أغسطس، كونستانتا

location_on Mosneni

square_foot5.000 م²

Rita Bercea

CHESTERTONS

إعلانات أخرى من CHESTERTONS

بيع أرض بيريس إيلفوف | 500 متر مربع للبناء | تمويل متاح - Peris

للبيع

15.000 EUR 30 €/mp

photo_camera 6

بيع أرض بيريس إيلفوف | 500 متر مربع للبناء | تمويل متاح

location_on Peris

قطعة أرض للبيع في دومنيشتي

location_on Domnesti, Central

أرض حضرية على طريق DJ 101، جروي – نظام الارتفاع S+P+2E

location_on Gruiu

أرض تجارية بالوتيشتي - واجهة شارع، شارع الاتحاد

location_on Balotesti

square_foot2.000 م²

Radu Manaila

CHESTERTONS

روابط سريعة

إذا لم تجد ما تبحث عنه، جرب هذه البحوث السريعة في الفئات ذات الصلة:

arrow_forward أراضٍ للبيع في Constanta (60) arrow_forward أراضٍ للبيع في Aurel Vlaicu, Constanta (4) arrow_forward جميع العقارات في Constanta (55)

اعثر على المؤشرات العقارية لـ أراضٍ — Aurel Vlaicu, Constanta في Aurel Vlaicu, Constanta. استخدم أداة المؤشرات العقارية في TET لمتابعة تطور الأسعار ومتوسط المدينة.

chat

المراسلة الداخلية TET

تواصل مباشرة مع الوكيل

verified

Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău TET.

history

Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.

lock

Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.