FOR SALE /Vila P+1/Corbeaca /Ostratu/ vedere superba

CASA DE FAMILIE CU PERSONALITATE, LUMINA SI VEDERE SPRE NATURA | CORBEANCA – OSTRATU
O casa cu spatii generoase, compartimentare inteligenta si o atmosfera primitoare, intr-o zona rezidentiala linistita, aproape de lac si de Paradisul Verde.
Va propun spre vanzare o vila individuala P+1, situata in Corbeanca, sat Ostratu, intr-o zona apreciata pentru liniste, vegetatie si apropierea de natura, la doar cateva minute de mers pe jos de Paradisul Verde.
Construita in 2008 si renovata in 2023, proprietatea este amplasata pe un teren de 521 mp, avand o suprafata construita de 220 mp si o suprafata utila de 180 mp.
Casa se remarca printr-o compartimentare foarte bine gandita, camere generoase, spatii bine organizate si o separare functionala a zonelor de zi si de noapte. Lumina naturala, deschiderile catre exterior si privelistile din jur contribuie la atmosfera calda si placuta a locuintei.
Este o proprietate cu personalitate, in care functionalitatea, confortul si apropierea de natura se completeaza firesc.
PARTER – SPATIU, LUMINA SI FUNCTIONALITATE
Parterul este dedicat vietii de zi cu zi, cu spatii bine proportionate si o legatura placuta intre interior si exterior.
Livingul, generos si luminos, beneficiaza de acces direct catre terasa semiinchisa, orientata spre curtea din spate. Este un spatiu potrivit atat pentru momentele petrecute in familie, cat si pentru relaxare sau socializare.
Bucataria reprezinta unul dintre punctele forte ale casei. Este spatioasa, bine organizata, cu mobilier practic, suprafete ample de lucru si o insula care delimiteaza elegant zona de gatit de cea de dining.
Compartimentarea parterului include: Living generos, cu acces la terasa semiinchisa; Bucatarie spatioasa, cu insula si zona de dining; Dormitor suplimentar, potrivit si pentru birou; Baie cu cabina de dus; Hol generos; Garaj spatios, cu acces direct din interiorul casei.
Un detaliu aparte il reprezinta orientarea casei: rasaritul poate fi admirat din zona bucatariei, iar apusul din living sau de pe terasa, oferind perspective diferite asupra peisajului pe parcursul zilei.
ETAJ – INTIMITATE SI CONFORT
Etajul este organizat ca zona privata a locuintei, oferind trei dormitoare bine dimensionate si spatii exterioare suplimentare.
Compartimentarea include:
Dormitor matrimonial, cu baie proprie; Doua dormitoare secundare, cu acces la un balcon comun, orientat spre partea din spate a proprietatii; Baie pe hol, destinata celor doua dormitoare; Terasa suplimentara la etaj.
Camerele beneficiaza de lumina naturala si perspective placute catre imprejurimi. In zilele senine, cand vizibilitatea permite, de la balconul dormitoarelor se pot intrezari chiar si varfurile muntilor.
STAREA PROPRIETATII SI POSIBILITATI DE ACTUALIZARE
Un avantaj important al acestei proprietati este faptul ca poate fi locuita imediat, fara ca lucrarile de modernizare sa conditioneze mutarea.
Casa este functionala in starea actuala, insa, pentru a-i valorifica pe deplin potentialul si pentru a o aduce la standardele actuale de confort si estetica, sunt recomandate cateva interventii:
Exteriorul casei: pentru o reimprospatare a aspectului arhitectural, se poate lua in considerare refacerea finisajului decorativ al fatadei, inclusiv aplicarea unei noi vopsele structurate. Cu aceasta ocazie, se poate opta si pentru suplimentarea izolatiei termice existente, in vederea cresterii eficientei energetice si a confortului termic pe termen lung. Nu sunt semnalate probleme de infiltratii, aceste interventii fiind propuse exclusiv ca optiuni de imbunatatire si modernizare a proprietatii.
Baile: modernizarea finisajelor si a obiectelor sanitare, pentru a le aduce la standardele estetice si functionale ale anului 2026.
Pardoselile: parchetul din lemn masiv, reconditionat in anul 2023, este un element valoros al casei, apreciat pentru calitatea, durabilitatea si farmecul natural. Pentru un plus de prospetime si o actualizare a aspectului interior, se poate opta, in timp, pentru o noua raschetare si reconditionare, in functie de preferintele estetice ale viitorului proprietar.
Tamplaria PVC: este functionala in prezent, insa inlocuirea acesteia poate fi inclusa intr-un proiect mai amplu de modernizare, in functie de preferintele viitorului proprietar si de nivelul de eficienta energetica dorit.
Aceste interventii nu sunt o conditie pentru utilizarea imediata a locuintei, ci reprezinta oportunitati de actualizare si personalizare. Lucrarile pot fi realizate etapizat, in functie de bugetul, prioritatile si preferintele viitorului proprietar.
Dincolo de aceste imbunatatiri, casa ofera avantajul unor spatii generoase si al unei compartimentari functionale, care nu necesita regandire pentru a raspunde nevoilor unei familii.
O CASA CARE OFERA MAI MULT DECAT O BUNA COMPARTIMENTARE
Dincolo de suprafete si numarul camerelor, aceasta proprietate are acel ceva mai greu de descris in metri patrati: lumina, perspectiva si atmosfera.
Spatiile interioare sunt generoase, bine proportionate, iar legatura cu exteriorul este prezenta in fiecare zona importanta a casei.
Terasa de la parter, balconul dormitoarelor si terasa de la etaj ofera posibilitati diferite de relaxare, in timp ce curtea completeaza firesc spatiul de locuit.
Este o casa potrivita pentru o familie care apreciaza confortul, intimitatea si libertatea de a-si organiza locuinta in functie de propriul stil de viata.
POZITIONARE SI ACCESIBILITATE
Proprietatea este situata intr-o zona rezidentiala linistita din Ostratu, caracterizata prin vecinatati placute, apropierea de lac si accesul pietonal catre Paradisul Verde.
Amplasamentul permite accesul catre principalele facilitati ale zonei:
Moara Corbeanca si zona comerciala din apropiere; Mega Image, Penny, Lidl si magazine locale; Restaurante, cafenele si diverse servicii; DN1 Value Centre si zona comerciala de pe DN1; Gradinite, scoli si activitati extrascolare pentru copii; Facilitati sportive si de recreere; Transport in comun si conexiuni catre Bucuresti.
Pozitionarea ofera un echilibru placut intre linistea unei zone rezidentiale apropiate de natura si accesibilitatea necesara vietii de zi cu zi.
O CASA CU PERSONALITATE SI POTENTIAL REAL
Aceasta proprietate nu impresioneaza doar prin suprafete sau numarul camerelor, ci mai ales prin modul in care sunt organizate spatiile, lumina naturala si relatia cu exteriorul.
Cele patru dormitoare, cele trei bai, bucataria generoasa, livingul luminos, terasele, garajul si curtea ofera confortul si flexibilitatea necesare unei familii.
Desi anumite finisaje si elemente ale casei pot beneficia de o actualizare, proprietatea are avantajul de a fi functionala si locuibila imediat, permitand viitorului proprietar sa planifice imbunatatirile in propriul ritm.
O casa cu personalitate, spatii generoase si potential de valorizare, intr-o zona rezidentiala apreciata din Corbeanca – Ostratu.
O proprietate care merita descoperita la fata locului, pentru a aprecia atmosfera, compartimentarea si posibilitatile pe care le ofera.