Villa Indépendante à Branesti, 6 Chambres, Vue Directe sur la Forêt

Une propriété résidentielle exceptionnelle située à Branesti, Ilfov, offrant des vues directes vers la forêt et un accès rapide à Bucarest. Construite en 2013, cette villa s'élève sur un terrain de 607 m² bénéficiant d'environ 23 mètres de façade vers la forêt, d'un accès depuis deux rues et d'une voie privée sécurisée.

La résidence principale présente une configuration P+1+grenier avec environ 180 m² de surface habitable utile (246 m² de surface totale construite). Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 49,35 m² et une cuisine de 30,05 m² aménagés en un espace ouvert lumineux orienté vers la forêt, agrémentés d'une cheminée/poêle en céramique. Une chambre secondaire (5,60 m²) et une salle de bain complètent ce niveau. Le premier étage distribue efficacement trois chambres (15,90, 16,90 et 16,90 m² respectivement), un bureau, une salle de bain et des dégagements. Les larges surfaces vitrées et fenêtres hautes créent une intégration harmonieuse entre l'intérieur et le paysage naturel environnant.

Un ancien garage transformé et indépendant de 36,45 m² avec salle de bain attenante offre une grande flexibilité d'utilisation : bureau domicile, studio, chambre d'hôtes ou espace polyvalent. La construction repose sur une structure en béton armé avec murs en béton cellulaire. Les spécifications techniques incluent une isolation thermique extérieure de 10 cm, une toiture en tuiles métalliques, des menuiseries triple vitrage, une chaudière gaz Vaillant individuelle, foyer en céramique, système d'alarme, internet haut débit et raccordement aux réseaux publics d'eau, assainissement, gaz et électricité.

Le terrain offre une généreuse terrasse de 50 m², un espace jardin important, un stationnement pour environ quatre véhicules et la possibilité d'aménagements supplémentaires. La proximité de l'autoroute A2 Bucarest–Constanța permet un accès rapide à la ville (environ 15 minutes selon le trafic), tandis que la station STB est à 7 minutes à pied. Branesti propose un accès pratique aux commerces, écoles et trois lycées. Une localisation idéale combinant proximité forestière et accès raisonnable à Bucarest—parfaite pour qui recherche espace, intimité et contact naturel sans congestion urbaine. Terrain adjacent supplémentaire de 500 m² disponible.