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Propriété Piata Unirii – Terrain 1.268 m² avec Deux Construc...

Bucuresti, Piata Unirii

1.800.000 EUR

Propriété Piata Unirii – Terrain 1.268 m² avec Deux Constructions

location_on Bucuresti, Piata Unirii, Bucuresti Ilfov

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3.087 EUR/mp

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ID: TET662.1227203 | Publié: 04.06.2026 | Mis à jour: il y a 2 jours | 22 vizualizări

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bed 14 cam. square_foot 583 mp bathtub 8 băi layers Et. 1 calendar_today 2000 home 583 mp constr. terrain 1,268 mp teren

Description

Une propriété exceptionnelle composée d'un terrain de 1.268 m² avec deux bâtiments, située dans une zone de conservation traditionnelle protégée à Bucuresti. Le bâtiment principal offre environ 240 m² de surface construite avec pièces d'habitation, cuisine, salles de bains, dégagements et espaces auxiliaires, plus un sous-sol de ~135 m², éligible pour consolidation et surélévation. Un bâtiment secondaire (C2) fournit ~101 m² avec logement indépendant comprenant chambres, dégagements et espaces auxiliaires. Une structure supplémentaire détachée s'étend sur 107 m² avec 3 chambres, vestibule, salle de bains, cuisine et mezzanine. La propriété bénéficie de règlementations d'urbanisme claires autorisant un régime de hauteur maximal de Rez-de-chaussée + 2 Étages + Étage Retrait (~10 m), avec occupation de 40–50% et coefficient d'utilisation des sols maximal de 1,8. Le stationnement est autorisé à l'intérieur du terrain, avec retraits clairement définis par rapport aux limites latérales et postérieures. La zone se caractérise par son caractère résidentiel stable et sa valeur urbaine établie, avec règlementations d'urbanisme transparentes pour les secteurs bâtis protégés (Zone Labyrinthe). La propriété ne figure pas comme monument historique, bien qu'elle bénéficie du statut de zone protégée.

Caractéristiques

ID TET662.1227203

Type de bien Maisons / Villas

Transaction Sale

Surface utile 583 m²

Surface bâtie 583 m²

Surface terrain 1,268 m²

Pièces 14

Salles de bain 8

Étage 1

Année construction 2000

Price / sqm 3.087 EUR/mp

location_on Emplacement

Piata Unirii, Bucuresti, Bucuresti Ilfov (localizare aproximativă)

property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Walls

check_circle Faïence
check_circle Lavable

category

Fenced Land

check_circle Terrain clôturé

category

Finishing Stage

check_circle Finalisé

category

Kitchen

check_circle Oui

category

House Windows

check_circle Fenêtre PVC

category

Destination

check_circle Espace Commercial

category

Materials

check_circle Brique

category

Energy Class

check_circle B

category

Geam baie

check_circle Oui

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