Villa en Pierre à Vendre à Rab, Croatie

Une villa en pierre distinguée datant de 1931, située au cœur du centre historique de Rab, construite en maçonnerie solide et méticuleusement préservée. Entièrement rénovée en 2015, y compris nouvelle structure de toiture, réaménagement intérieur et systèmes électriques modernisés.

La construction traditionnelle en pierre de la villa assure une régulation thermique naturelle, restant agréablement fraîche tout l'été sans climatisation. Elle dispose de menuiserie extérieure en aluminium, de menuiserie intérieure en mélèze et de hauteurs de plafond généreuses d'environ 3 mètres, avec le hall d'entrée atteignant 4 mètres.

La propriété comprend rez-de-chaussée, deux étages principaux et grenier. Le rez-de-chaussée offre une unité commerciale indépendante de 40 m² avec entrée séparée, ainsi qu'un appartement résidentiel comportant deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains. Deux pièces de rangement supplémentaires se situent à ce niveau. Un demi-étage accessible par escalier dispose d'une cuisine avec accès à un jardin de 100 m². Le premier étage contient quatre pièces et deux salles de bains. Le deuxième étage propose quatre pièces, une salle de bains et une terrasse de 40 m² dominant le port de la ville et la forêt du parc adjacent. Un grenier supplémentaire de 120 m² complète la propriété. Un bâtiment annexe de 10 m² sert d'espace utilitaire et de stockage.

Chauffée électriquement dans son intégralité, la villa a démontré un succès touristique constant avec une clientèle établie revenant chaque saison. Son emplacement exceptionnel offre une proximité immédiate avec commerces, restaurants, marché, port, promenades et attractions culturelles, la plage étant accessible par une agréable promenade de 10 minutes à travers le parc.

Rare au centre de Rab, cette combinaison de construction authentique en pierre, superficie généreuse, jardin et terrasse vue sur le port convient aussi bien à la résidence familiale qu'à l'entreprise touristique. La disposition multi-niveaux avec entrées séparées et nombreuses pièces optimise la flexibilité. Bien entretenue et opérationnellement prête, elle représente un investissement sûr et appréciatif.