Resita: Propriété Industrielle/Commerciale Neuve, 1.262 m², 3,5 Hectares

AVANTAGES POUR LES ACHETEURS: Zéro commission pour les acquéreurs. Financement hypothécaire disponible.

Activ Imob Resita vous présente une propriété commerciale de nouvelle construction (2019) stratégiquement implantée à proximité du Parc Industriel à Valea Terovei, Resita. Positionnée en bordure de la Route de Ceinture avec excellente visibilité (40 m de façade) et proximité des infrastructures essentielles.

DESCRIPTION DU BIEN:
- Surface totale du terrain: environ 3.510 m² (propriété privée)
- Surface construite: environ 1.262 m² (448 m² par niveau)
- Cour libre: environ 3.100 m²
- Construction trois étages: rez-de-chaussée, premier étage, deuxième étage
- Brique Porotherm avec fondations et poteaux en béton armé
- Toiture deux pentes en panneaux sandwich

SPACES INTERIEURS:
Plus de 11 pièces au total; deuxième étage comprenant 9 espaces cloisonnés. Rez-de-chaussée et premier étage en plans ouverts aux proportions généreuses, adaptables pour bureaux, services ou installations de production à fort passage de personnel.

UTILITES:
- Eau courante et électricité (220V/380V)
- Raccordement gaz naturel
- Fosse septique (capacité 3.000 litres)
- Transformateur individuel (coût installation environ 70.000 €)
- Accès routier adapté aux véhicules lourds
- Zone non soumise au risque d'inondation

SITUATION JURIDIQUE:
Completement documentée avec acte de vente, cadastre et inscription. Libre de toute charge. Représentation exclusive par Activ Imob Romania, garantissant finalisation sécurisée et légale de la transaction.

Prix négociable. Visite recommandée.