Villa à Vendre à Žrnovo, Croatie

Située dans le village de Žrnovska Banja, cette propriété spacieuse offre des opportunités exceptionnelles de transformation en espace résidentiel-commercial. Autrefois exploitée comme restaurant et camping, elle attend sa métamorphose pour retrouver son ancienne splendeur et ouvrir de nouvelles perspectives. Avec une superficie nette d'environ 480 m², incluant les espaces résidentiels et commerciaux, et une superficie brute de 923 m², la villa offre un espace ample pour divers projets. Construite entre 1980 et 1982, le bâtiment comprend quatre unités ou davantage, disposant de plus de 11 chambres et 4 salles de bains. Elle se caractérise par une menuiserie de qualité, des installations en bon état et une toiture en tuiles nécessitant des réparations mineures sur environ 12 m². Les murs extérieurs, traditionnellement enduits, constituent une base solide pour des travaux d'isolation et de finition supplémentaires. Le stationnement peut accueillir quatre véhicules ou davantage, combinant espaces de garage et parkings extérieurs.

La propriété bénéficie d'une infrastructure complète : électricité et alimentation en eau, chauffage électrique. Sa localisation constitue un atout majeur—positionnée à seulement 40 mètres de la côte avec vue mer cristalline, offrant une proximité immédiate à la plage. Le cadre procure tranquillité et intimité, avec accès facile aux commodités locales. Une aire de jeux pour enfants se trouve à 15 mètres, la ville de Korčula à 3 kilomètres, et une nouvelle marina à 1 kilomètre. Cette villa représente une opportunité remarquable pour les investisseurs et ceux cherchant une résidence adaptable. Les perspectives de développement sont variées : appartements de luxe, hôtels-boutiques, ou revitalisation du ancien restaurant. L'harmonie entre beauté naturelle, architecture traditionnelle et commodités modernes en fait un choix exemplaire pour cette région idyllique de l'île de Korčula.