Timisoara, Villa d'Époque avec Terrain Généreux de 802 m², Quartier Balcescu-Elisabetin

Une villa d'époque au charme distinctif, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Timisoara. Cette propriété architecturalement remarquable, construite dans un style éclectique aux influences classicistes et Art Nouveau viennois, offre un véritable potentiel de transformation et de multiples possibilités d'usage.

Caractéristiques Principales:
- Surface construite: 240 m² (environ 200 m² utiles)
- Terrain: 802 m² avec environ 682 m² libres
- 4 pièces spacieuses et lumineuses avec parquet massif d'origine
- Carrelage céramique d'époque aux motifs géométriques originaux
- 2 salles de bains, cuisine, hall d'entrée généreux
- Sous-sol aménageable pour divers usages
- Structure en brique solide; toiture à remplacer, planchers bois et terre à consolider ou refaire

Idéal Pour:
Résidence privée élégante avec jardin; villa urbaine contemporaine avec espaces de détente; bureaux professionnels ou showroom; cabinets médicaux ou dentaires; clinique privée; hôtel boutique ou guesthouse; centre spa ou beauté haut de gamme; galerie d'art ou espace culturel; restaurant boutique ou wine bar; établissement éducatif; investissement locatif premium ou reconversion mixte.

Avantages de la Localisation:
Quartier Balcescu–Elisabetin, cadre tranquille et verdoyant, accès facile au centre de Timisoara, proximité du Boulevard Constantin Brancoveau, excellent potentiel commercial ou professionnel.

Remarque: Propriété actuellement non raccordée aux services; tous les réseaux disponibles en voirie. Situation juridique claire, délais courts de prise de possession.