Terrain de 1.027 m² Ultra-Central, Secteur 1 – Développement Résidentiel & Mixte

Une opportunité de développement exceptionnelle positionnée dans l'une des zones les plus recherchées et valorisées du Secteur 1, en situation ultra-centrale. Ce terrain urbain de 1.027 m² se prête idéalement à des projets résidentiels haut de gamme, à usage mixte ou d'institutions complémentaires. Le site bénéficie d'un accès rapide à la Place Victoria, à la Gara de Nord, à la Politehnica et à l'Université, ainsi qu'à une infrastructure complète de transports publics (métro, tramway, bus). Le quartier allie bâtiments patrimoniaux restaurés et développements contemporains, avec une demande soutenue pour la vie urbaine.

Caractéristiques Principales
Superficie totale : 1.027 m²
Largeur de façade : 16,27 m
Indicateurs urbanistiques : 65% coefficient d'occupation du sol (POT), 2,5 coefficient d'utilisation du sol (CUT), régime de hauteur autorisé P + 4 étages

Adapté pour :
- Immeuble résidentiel
- Développement mixte résidentiel et bureaux
- Clinique ou centre médical
- Siège social d'entreprise
- Boutique hôtel ou résidence prestige

Avantages du Quartier
Positionnement ultra-central avec accès immédiat à la Place Victoria, Gara de Nord, Politehnica et Université
Infrastructure complète de transports en commun
Quartier mixte avec immeubles restaurés, institutions et réalisations contemporaines
Demande forte pour l'habitat urbain et les fonctions complémentaires