حصرية | فيلا فاخرة في بالتشيسكو، تيميشوارا – 453 م² قابلة للاستخدام | 559 م² أرض | €990.000

عقار استثنائي في بالتشيسكو، تيميشوارا، مصمم لمن يسعى إلى راحة فائقة وأناقة وجودة عالية. تقع هذه الفيلا المميزة بمساحة 585 م² على قطعة أرض 559 م² توفر 453 م² قابلة للاستخدام، مع تخطيط ذكي مناسب للعيش العائلي أو الاستخدام المهني.

تتكون العقار من ثلاثة مستويات: طابق سفلي متعدد الاستخدامات بمساحة 62 م² مع مدخل مستقل من الشارع (مثالي للتجارة أو المكاتب أو الأنشطة المهنية)؛ والطابق الأرضي الفسيح بمساحة 165 م² يضم غرفة معيشة وفرن ومكتب وغرفة نوم وحمام وغرفة تقنية وجراج مع إطلالة على الشرفة؛ والطابق الأول بمساحة 113 م² يوفر الخصوصية مع غرفة ملابس وثلاث غرف نوم وحمام فسيح وحمام منفصل موزعة على شرفتين.

تجسد التشطيبات والمرافق المعايير الفاخرة: مرجل غاز Viessmann بقوة 60 كيلوواط مع مشعات، أرضيات من الجرانيت الكامل، أبواب داخلية Porta Doors من فئة الفخامة، نوافذ وأبواب Deceuninck موفرة للطاقة مع ستائر، حمامات مغطاة بالكامل بألواح الجرانيت، سلالم مكسوة بالجرانيت بسمك 3 سم، حوالي 600 نقطة إضاءة، تجهيزات صحية Villeroy & Boch، ودشات بتأثير المطر.

يستخدم البناء حلولاً تقنية قوية: جدران من الطوب Porotherm بسمك 38 سم، عزل حراري خارجي 10 سم بصوف معدني Rockwool، طبقة تهوية 5 سم، وواجهة طوب Klinker الزخرافي بسمك 12 سم مثبت بقضبان من الفولاذ المقاوم للصدأ. يتضمن الخارج إضاءة محيطة مؤتمتة، بوابات وحواجز معادن مجلفنة بالحرارة، بئر في حوالي 7 م، نظام ري مؤتمت، باب جراج مؤتمت، بلاط Tondach، مزاريب Titan-Zinc المستوردة من ألمانيا، ألواح Eternit، قاعدة وشرفات من جرانيت Serizzo، وتبليط Semmelrock.

تقع الفيلا بشكل مثالي في حي بالتشيسكو الراسخ بتيميشوارا، وتجمع بين السعة والخصوصية والراحة الراقية—تُباع كاملة مع جميع الأثاث والمعدات المعروضة.

السعر: €990.000