فيلا فاخرة في تيميشوارا • 440 م² • أرض 1.150 م²

عقار استثنائي يوفر مساحة واسعة وخصوصية وإمكانية تطوير ملحوظة. تقع هذه الفيلا الأنيقة في حي سكني هادئ في تيميشوارا، ضمن منطقة مباني منخفضة (نظام P+1).

بمساحة صالحة تبلغ حوالي 440 م² وقطعة أرض سخية بمساحة 1.150 م² وحديقة مصممة بعناية تضم أشجار ناضجة وشجيرات وأشجار فاكهة، توفر هذه العقارة أسلوب حياة مريح في بيئة خاصة ومميزة.

الفيلا، المتراجعة حوالي 36 متراً عن محاذاة الشارع، محمية بحديقة خاصة تخلق أجواءً من الهدوء والخصوصية. يتم الوصول إليها عبر بوابات كهربائية أوتوماتيكية بجهاز تحكم عن بعد ومدخل للمشاة. تستفيد العقارة من نظام مراقبة فيديو 360° من الجيل الأخير متصل بشكل دائم بشركة أمان.

شُيدت عام 2003 من طوب بوروثيرم بجدران يبلغ سمكها حوالي 56 سم، وتتمتع الفيلا بأساس مصمم لتحمل نظام ارتفاع P+3. يشمل التوزيع الحالي 6 غرف نوم و2 غرفة معيشة ومطبخ ومخزن و3 حمامات و4 شرفات (إحداها مغطاة) وعلية بأرضية خرسانية وجراج متكامل مع أبواب كهربائية بتحكم عن بعد والدخول المباشر الداخلي.

تشمل التشطيبات العزل الكامل والتدفئة المركزية بأنابيب نحاسية والنجارة العازلة مع شبكات مكافحة البعوض وأرضيات خشب الصنوبر والبلاط الإسباني وحوض الاستحمام بالمساج والمدافئ في عدة غرف وجميع المرافق بما في ذلك الإنترنت بالألياف البصرية مع التمديدات تحت الأرض.

ميزة استثمارية رئيسية: مشروع معتمد لبناء بمساحة حوالي 550 م² (نظام P+1) يقع بين الفيلا والشارع، مما يسمح بالتطوير لعيادة طبية أو مركز عافية أو منشأة رياضية أو استخدامات أخرى وفقاً للوائح المعمول بها. يحول هذا العقارة إلى فرصة جذابة سواء للاستخدام السكني أو لتطوير استثماري.

سعر البيع: €950.000 (الخيار المأثث، باستثناء الأعمال الفنية/عناصر الديكور المذكورة من قبل المالك). متوفرة مأثثة أو مأثثة جزئياً أو غير مأثثة.

التواصل: ألكسندرو بوستان – مستشار عقاري | +40 729 954 119 | +40 744 326 529