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Oficinas con Rendimiento del 9,8% Piata Romana, Edificio Ree...

Bucuresti, Magheru

495.000 EUR

Oficinas con Rendimiento del 9,8% Piata Romana, Edificio Reestructurado

location_on Bucuresti, Magheru, Bucuresti Ilfov

495.000 EUR

1.441 EUR/mp

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ID: TET662.1227278 | Publicado: 04.06.2026 | Actualizado: hace 2 días | 20 vizualizări

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Oficinas con Rendimiento del 9,8% Piata Romana, Edificio Reestructurado - foto 1

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Venta

Oficinas con Rendimiento del 9,8% Piata Romana, Edificio Reestructurado

Venta Exclusiv

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bed 16 cam. square_foot 343 mp bathtub 4 băi layers Et. 6 calendar_today 2007 home 363 mp constr. terrain 50 mp teren

Descripción

¡Excelencia a través de la experiencia! Oficinas con rendimiento del 9,8% en venta – Ubicadas a solo 30 metros de la estación de metro Piata Romana, idealmente posicionadas para inversión. Le presentamos un espacio de oficinas situado en el ultracentro, en el Bulevardul Magheru, una de las zonas comerciales más prestigiosas y demandadas de Bucuresti. El edificio fue reestructurado en 1998. La propiedad comprende dos niveles – plantas 5 y 6 – con una superficie útil de 343 m² y una superficie total de 363 m², con una distribución funcional ideal para actividades de oficina. Los espacios están completamente arrendados, generando ingresos mensuales de €3.900, lo que convierte esta en una oportunidad de inversión con rendimiento inmediato y sin períodos de vacancia. La excelente ubicación ofrece acceso rápido a todos los medios de transporte público, excelente visibilidad y proximidad a restaurantes, bancos, instituciones y otros puntos de interés en la zona central. Características principales: oficinas completamente arrendadas; ubicación premium – Bulevardul Magheru; distribuido en dos niveles (plantas 5 y 6); superficie útil: 343 m²; superficie total: 363 m²; ingresos mensuales actuales: €3.900 más IVA; apto para inversores interesados en flujo de caja inmediato. Esta propiedad representa una opción sólida para inversores que buscan seguridad, estabilidad y posicionamiento premium en una zona con demanda constante de espacios de oficina.

Características

ID TET662.1227278

Tipo de propiedad Locales comerciales

Operación Sale

Superficie útil 343 m²

Superficie construida 363 m²

Superficie del terreno 50 m²

Habitaciones 16

Baños 4

Planta 6

Plantas totales 5

Año construcción 2007

Price / sqm 1.441 EUR/mp

location_on Ubicación

Magheru, Bucuresti, Bucuresti Ilfov

property.loading_map

checklist Features & amenities

category

Streets

check_circle Asfaltado

category

Utilities

check_circle Corriente trifásica
check_circle Agua
check_circle Alcantarillado
check_circle Gas
check_circle TV por cable

category

Internet Access

check_circle Fibra óptica

category

Doors

check_circle Madera

category

Walls

check_circle Lavable

category

Windows

check_circle Madera

category

Entrance Door

check_circle Madera

category

Metering

check_circle Contador de agua

category

Elevator

check_circle Sí

category

View

check_circle Fachada

category

Finishing Stage

check_circle Finalizado

category

Radiators

check_circle Sí

category

Slabs

check_circle Hormigón armado

category

Roofing

check_circle Tablero

category

House Structure

check_circle Hormigón

category

Spaces layout

check_circle Compartimentado

category

Spaces Access

check_circle Garaje
check_circle Peatonal
check_circle Acceso a calle

category

Neighborhoods

check_circle Metro
check_circle Autobús
check_circle Zona comercial
check_circle Banco
check_circle Tráfico Peatonal
check_circle Intersección transitada
check_circle Ultracentral
check_circle Centro universitario

category

Spaces Destination

check_circle Oficinas

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House Heating

check_circle Calefacción centralizada

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