Propiedad Mixta: Local Comercial, Apartamento 2 Dormitorios y Estudio, Clinceni

ActivImob presenta una propiedad mixta excepcional en Drumul Mare, Clinceni—una oportunidad rara en el mercado que combina generación inmediata de ingresos con construcción de calidad premium. Ubicada en una zona en rápido desarrollo con excelente conectividad a Bucuresti, esta propiedad construida en 2023 se sitúa sobre 271 m² e integra: local comercial (65,8 m², planta baja con entrada independiente, cocina, baño de servicio); apartamento de 2 dormitorios (planta superior, baño, cocina, balcón); estudio espacioso (planta superior, independiente); áreas de almacenamiento; 8 plazas de aparcamiento incluyendo 6 acondicionadas más 2 adicionales en patio privado cercado.

Las unidades residenciales se venden completamente amuebladas con mobiliario y electrodomésticos nuevos, unidades AC y televisores, disponibles para uso inmediato.

Calidad constructiva: cimentación continua, impermeabilización integral, hormigón B350, particiones de ladrillo Porotherm, aislamiento exterior de poliestireno 10cm, ventanas Salamander con triple acristalamiento 4 estaciones, 4 unidades AC Vortex Inverter, calefacción mediante caldera de gas propia. Electricidad trifásica; contadores independientes por planta; acceso mediante escalera externa.

Potencial de ingresos: local comercial (con escaparate) aproximadamente €1.200/mes; apartamento y estudio aproximadamente €700–800/mes—total estimado €2.000/mes. Usos flexibles: comercio minorista, oficinas, salón, showroom, o conversión a apartamento grande único (85+ m²). Documentación completa; elegible para hipoteca. Ubicación estratégica: acceso rápido a Prolongación Ghencea y Autovía de Circunvalación Domnesti; transporte público, colegios, centros comerciales próximos. **0% comisión para comprador.** Precio: €249.000 negociable, IVA incluido. Referencia: ActivImob 232652.