Lugoj, Pensión 16 Habitaciones, 850 m², Renovada, Calle Principal

VENTAJAS PARA COMPRADORES: ¡Comisión 0% para clientes compradores!

Una excelente oportunidad de inversión en Lugoj. Esta pensión completamente operativa P+1E (850 m² construidos, aproximadamente 700 m² útiles) se ubica en un generoso terreno de 753 m², idealmente compartimentada para turismo o alojamiento colectivo.

DISTRIBUCIÓN EFICIENTE:
Planta baja (zonas comunes): Zona de recreo de 50 m², 5 dormitorios, cocina equipada, 2 baños compartidos, 2 terrazas exteriores, zona de barbacoa completamente equipada con fregadero y mostrador de servicio.
Planta primera: 11 dormitorios espaciosos, 2 baños compartidos de mayor tamaño.
Sótano: Sótano en toda la huella del edificio para almacenamiento, lavandería o zona técnica.
Edificio separado: 1 apartamento con dormitorio, baño, cocina y terraza (ideal para recepción, administración u oficina).

CARACTERÍSTICAS:
Construcción de ladrillo, cubierta con betún, ventanas PVC Salamande con excelente aislamiento, puertas modernas con cierre magnético, 3 unidades de calefacción, todos los servicios disponibles (agua, alcantarillado, electricidad, gas).

ESTADO ACTUAL: Obras finalizándose, ofreciendo flexibilidad para personalización.

CONDICIONES FLEXIBLES:
Venta mediante estructuras negociables. Alquiler a largo plazo: €4.000/mes más ajuste anual por inflación, impuesto sobre la propiedad y seguros. Alquileres a corto plazo (mínimo 2 meses) para alojamiento de trabajadores disponibles bajo discusión. Para mejoras del inquilino, el propietario puede deducir costos de renovación del valor del alquiler.

VENTAJAS DE LA ZONA: Aire limpio, zona tranquila, 3 minutos en coche a Dedeman, Kaufland, Altex.

ESTATUS LEGAL: Sin cargas, plazo corto para desalojar.

OPCIONES DE COMPRA: Liquidación en efectivo en 3 días o financiación hipotecaria en 3 semanas. Documentación profesional incluida.

ID Activ Imob: 226443