Villa de 274 m² con Paneles Solares y Garaje en Ciorogarla

Propiedad Excepcional Mediante Experiencia. Le presentamos una villa distinguida y espaciosa en el centro de Ciorogarla, ofreciendo numerosas ventajas frente a una vivienda estándar para clientes exigentes. Esta residencia energéticamente optimizada cuenta con sistema fotovoltaico de 10 kW (prosumidor), paneles solares térmicos para agua caliente y caldera eléctrica. La conexión de saneamiento está instalada y lista para conectar; calefacción central de gas con termostatos individuales en cada habitación y aplicación Salus de control remoto por smartphone; calefacción por suelo radiante en cocina y terraza; una magnífica chimenea de leña de barro cocido. Una excepcional terraza cerrada de 25 m² con estructura de madera y ventanas correderas de doble acristalamiento térmico PVC ofrece comodidad adicional con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y capacidad para videoproyector. Construida en 2012 (ampliada 2018) sobre estructura de hormigón armado y ladrillo Porotherm con aislamiento de poliestireno de 10 cm y acabado texturizado resistente. Régimen P+1+M (buhardilla registrada legalmente). Superficie útil total 274,1 m²; huella de ocupación 179,4 m². Parcela de 385 m² con aproximadamente 200 m² de magnífico jardín paisajístico con cenador de madera (10 m²), barbacoa de ladrillo con horno, fregadero, fogón, estanque ornamental con peces, 150 m² de césped con sistema de riego automático y árboles frutales. Buhardilla habitable con techo y revestimiento de madera que proporciona ambiente de retiro montañero, ideal para relajación familiar. Aproximadamente 45 m² con baño y múltiples nichos de almacenamiento. Pavimentos con recubrimiento epoxi en anexos para fácil mantenimiento. Dos puertas de garaje automáticas, estanterías metálicas de almacenamiento, filtro de agua, lámpara UV de esterilización-purificación y descalcificador. Clase Energética A (ventajoso para tipos de interés hipotecario reducidos). Villa vendida amueblada y equipada por €179.500 (IVA no incluido). Servicio de asesoramiento hipotecario gratuito. Se considera permuta (apartamento más diferencia). Programa de visitas flexible, incluyendo tardes y fines de semana previa cita. Llaves en poder de la agencia. Ofrecida por Top Estate Team (www.tet.ro).