Villa Residencial-Comercial en Venta en Josipdol, Croacia

Ubicada en la carretera principal que conecta Ogulin y Senj, en Josipdol, esta propiedad residencial-comercial independiente comprende un edificio principal y una estructura auxiliar emplazados en aproximadamente 4.702 m² de terreno, con una superficie construida bruta combinada de alrededor de 796 m². La propiedad se ha consolidado como un exitoso restaurante durante muchos años, beneficiándose de excelente visibilidad y conectividad vial, mientras ofrece considerable potencial para continuar operaciones de catering, desarrollo turístico u otros propósitos comerciales alternativos.

El edificio principal alberga una sección residencial bien equipada y espacio comercial que se extiende en dos niveles —planta baja y sótano— totalizando más de 450 m² de área cerrada. Amplias superficies acristaladas, espaciosas salas y terrazas cubiertas crean una atmósfera acogedora ofreciendo considerable flexibilidad para adaptación a necesidades futuras. El espacio comercial se reconfigura fácilmente como restaurante, salón de celebraciones, establecimiento minorista, galería de exposiciones, clínica médica o instalación de servicios. La vivienda es lista para ocupar e impecablemente mantenida; el espacio comercial requiere renovación selectiva y personalización según su uso futuro.

Características adicionales incluyen un amplio aparcamiento privado con capacidad para más de 20 vehículos y un edificio auxiliar de 122 m² que comprende garaje y trasteros. Se instaló un nuevo tejado en 2025 en ambas estructuras. La propiedad cuenta con conexiones establecidas para electricidad, agua y telecomunicaciones, con toda legalización completada. El entorno natural sereno, proximidad al Lago Sabljaci, Parque Nacional Lagos de Plitvice y la ciudad de Ogulin realzan significativamente su atractivo.

La parte comercial puede arrendarse de forma independiente, presentando una oportunidad atractiva para emprendedores que buscan instalaciones sustanciales y bien reconocidas con amplio aparcamiento y posicionamiento vial privilegiado, independientemente de la componente residencial.