Villa excepcional de una planta, parcela 1000 m² – a 15 minutos de Bucarest

Excelencia a través de la experiencia. Nos complace ofrecerle una propiedad distinguida: una vivienda unifamiliar de una sola planta, construida con materiales premium y acabados de lujo en Ciorogarla, a tan solo 15 minutos de la estación de metro Pacii. Edificada por un promotor experimentado como vivienda familiar, cuenta con estructura robusta de marcos de hormigón y ladrillo Porotherm, sistema completo de drenaje, 29 pilares y barras de hierro reforzadas (documentación de construcción e facturas disponibles). La losa de hormigón de 20cm y el ático aislado con espuma aseguran integridad estructural y eficiencia térmica.

La parcela paisajística comprende césped cuidado con sistema de riego, vallado perimetral con cimentación de hormigón, arbustos decorativos y gravas, caminos pavimentados, y trastero equipado con acceso a bodega. Doble frente a calle pública con acceso por servidumbre. Seguridad reforzada: puerta de entrada MACO 2000 EUROS con aislamiento acústico y térmico mejorado, sistema integrado de alarma y videovigilancia conectado a teléfono móvil, y videoportero.

Interiores con acabados premium: puertas de madera (€400–500 c/u), carpintería PVC de triple acristalamiento, toalleros inox calefactables, WC empotrado y más. La amplia sala de estar acristalada captura vistas espectaculares al atardecer; las estancias presentan techos de 2,95m (muy por encima del estándar de plantas bajas) con chimenea eléctrica, muro de piedra decorativa e instalación de calefacción por suelo radiante más radiadores. Distribución eficiente: gran vestíbulo, dos dormitorios idénticos con baño compartido central, suite matrimonial con vestidor y baño ensuite. Terraza cubierta de 14m con acceso desde cocina.

Ático convertido en estudio fitness con saco de boxeo y bicicleta estática. Garaje climatizado con puerta Hörmann accionada por mando a distancia y sensor de bloqueo anti-plagas.

Superficie útil: 124,8 m²; superficie total: 250 m² (incluyendo ático, terrazas y garaje). Parcela privada: 800 m² más 200 m² servidumbre. Disponibilidad flexible para visitas, incluidas tardes y fines de semana previa cita.

Completamente amueblada y equipada. Precio: €350.000 sin IVA adicional. Asesoramiento hipotecario gratuito disponible.