Villa Residencial Espaciosa en Venta en Dugi Rat, Croacia

Esta substantial villa residencial ubicada en la deseable zona de Mali Rat, Dugi Rat (Croacia), ocupa una superficie útil neta total de 578,34 m² sobre una parcela de 412 m². La propiedad se sitúa en una calle tranquila con acceso conveniente a comercios locales, estación de autobús y servicios esenciales, beneficiándose de excelentes conexiones de transporte hacia Omiš y Split. El mar y el paseo marítimo se encuentran a apenas minutos a pie.

La villa se ha diseñado estratégicamente como residencia multifamiliar, comprendiendo cinco unidades residenciales diferenciadas:

• Unidad 1 (Sótano): Dos habitaciones, baño, garaje y almacenamiento
• Unidad 2 (Planta Baja): Pasillo, cuatro dormitorios, cocina, comedor, salón, dos baños, hall de entrada, terraza cubierta y descubierta
• Unidad 3 (Planta Baja): Cocina, comedor, dormitorio, aseo, terraza cubierta
• Unidad 4 (Primer Piso): Pasillo, dos cocinas, zona de estar, dos dormitorios, dos baños, logia, terraza descubierta y cubierta
• Unidad 5 (Segundo Piso): Cocina, comedor, salón, tres dormitorios, dos baños, pasillo, despensa, terraza descubierta

Construcción: Cimentaciones de hormigón armado (90 cm de ancho), muros exteriores de planta baja en hormigón reforzado y piedra (35–45 cm), paredes superiores en bloque hormigón con columnas y vigas de hormigón armado, estructuras de techo hormigonadas, cubierta de hormigón reforzado con pendiente de 11°. Carpintería en perfiles PVC con postigos de madera y acristalamiento térmico doble. Todos los elementos estructurales cumplen cálculos estáticos.

Esta excepcional propiedad se adecúa a familias extensas, convivencia multigeneracional o usos residenciales mixtos y alquiler vacacional. Las unidades claramente delimitadas ofrecen potencial adicional para división en régimen de condominio y venta de unidades individuales, proporcionando valiosa flexibilidad inversora.