Lugoj, Villa P+2+Ático, 656 m², Construida, Oportunidad de Inversión, Ubicación Premium

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCEPCIONAL

Esta propiedad única combina un espacio comercial completamente operativo de materiales eléctricos con una villa impresionante que ofrece múltiples posibilidades de inversión. El edificio se distribuye en planta baja, dos plantas superiores y ático (régimen de altura P+2E+M).

PLANTA BAJA: Dedicada a una tienda de materiales eléctricos completamente operativa con clientela establecida y flujo constante de clientes. El nuevo propietario puede continuar este negocio rentable inmediatamente o reconvertir el espacio para otros usos comerciales. Sala técnica con calefacción central que calienta toda la casa—ventaja significativa que ofrece máximo confort y eficiencia energética. Sistemas modernos de videovigilancia y alarma aseguran seguridad máxima para espacios comerciales y residenciales.

PRIMER PISO: Cocina moderna equipada, generosa sala de estar luminosa ideal para eventos, acceso directo a terraza trasera, balcón delantero, dos dormitorios espaciosos y dos baños completamente equipados.

SEGUNDO PISO: Distribución idéntica con cocina, sala de estar confortable con terraza y balcón, dos dormitorios y dos baños.

ÁTICO: Dos apartamentos independientes—uno con dos habitaciones, cocina y baño; otro con una habitación, cocina y baño—ideales para alquiler o alojamiento de personal.

POTENCIAL DE INVERSIÓN:
• Centro médico o clínica privada—espacio generoso y distribución ideal para instalación sanitaria moderna
• Casa rural o negocio de alojamiento—espacio suficiente en tres plantas más ático para habitaciones de huéspedes
• Oficinas o espacios comerciales—adaptable para oficinas modernas u operaciones comerciales sustanciales

VENTAJAS PRINCIPALES:
• Ubicación estratégica con excelente visibilidad y acceso rápido
• Compartimentación flexible permitiendo múltiples usos
• Ingresos inmediatos del negocio existente rentable
• Excelente proximidad—7 minutos andando al centro
• Situación legal clara, sin cargas, plazo breve de entrega
• Sistemas de videovigilancia y seguridad modernos incluidos

FINANCIACIÓN: Compra al contado en 3 días o hipoteca en 3 semanas.