Oravita, Casa con Local Comercial, Zona Lacul Mic, Precio Negociable

ActivImob Oravita presenta una excepcional propiedad mixta que combina vivienda residencial con local comercial, ideal para propietarios que buscan tanto hogar como negocio generador de ingresos. Ubicada en el centro de Oravita, junto al Ayuntamiento, instituto de educación secundaria y parque público, con excelente conectividad de transporte público incluyendo autobuses de rutas internas e intercomarcales.

El espacio comercial consta de dos grandes salas de aproximadamente 35 m² cada una en planta baja con acceso directo desde la calle, idóneo para farmacia, consulta médica, estudio de fitness, café-bar, salón de peluquería, pizzería, oficinas, apuestas deportivas u hotel boutique. La sección residencial comprende cinco espaciosas y luminosas estancias incluyendo dos dormitorios, sala de estar, recibidor, cocina y zona de baño con acceso por escalera exterior.

Construcción sólida de piedra y ladrillo tratado térmicamente sobre cimentación de hormigón armado y piedra con muros de 60-70cm de espesor. Tejado de dos aguas (80% cerámica, 20% acero de 3mm) en excelente estado, fácilmente convertible a buhardilla sin riesgo estructural. Altura máxima 5,5m. Conectado a red de agua, alcantarillado y electricidad 220W; calefacción mediante estufa de leña.

Aproximadamente 250 m² construidos más 252 m² de terraza libre (502 m² total). Requiere renovación. Documentación legal completa: contrato de compraventa, datos catastrales e inscripción registral. Agente exclusivo ACTIV IMOB ROMANIA. Financiación hipotecaria disponible (3 semanas) o pago al contado (3 días). Precio negociable tras inspección. 25+ fotografías en resita.activimob.ro (ID: 230528).