Valiug Villa Nueva con Casa de Huéspedes & Terreno 878 m² – Comisión Cero

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL: Propiedad residencial o casa de huéspedes en funcionamiento sin comisión al comprador. Esta villa de nueva construcción (finalizada en 2023) se encuentra en el centro de Valiug, aproximadamente 25 km de Reșița en el condado de Caraș-Severin, suroeste de Rumania, con excelente acceso por carreteras asfaltadas a las montañas de Semenic y complejos turísticos cercanos.

IDEAL PARA: Familias extendidas u operaciones de casa de huéspedes activa. La propiedad abarca aproximadamente 878 m² de terreno privado con 728 m² de patio libre.

CONSTRUCCIÓN Y ESPECIFICACIONES:
- Superficie total construida: ~240 m²
- Superficie útil: ~200 m²
- Construcción 100% en ladrillo macizo con cimientos y vigas de hormigón armado
- Distribución en planta baja y primera planta con 9+ estancias incluidas 3 dormitorios con baños ensuite, salón comedor diáfano con cocina y salida directa a terraza, y zonas de almacenamiento
- Terraza cubierta: ~50 m²
- Aparcamiento para 10+ vehículos en el patio

AMENIDADES Y ACABADOS:
- Mobiliario moderno en todas las estancias; puertas interiores de PVC
- Suelos de parqué laminado y baldosas cerámicas
- Calefacción central por pellets
- Ventanas de doble acristalamiento de PVC
- Cubierta de teja cerámica (excelente estado)
- Suministro eléctrico, agua, alcantarillado y televisión por cable
- Completamente seco, bien mantenido, sin infiltraciones ni olores desagradables; no en zona de riesgo de inundación

SITUACIÓN LEGAL: Completamente documentada con contrato de compraventa, registro catastral, título de propiedad, certificado de eficiencia energética y sin cargas. Derechos exclusivos de comercialización por Activ Imob.

FINANCIACIÓN HIPOTECARIA DISPONIBLE. Ocupación inmediata tras formalización notarial. La propiedad luce significativamente mejor en persona que en fotografías. Contacte a Petre Culcea, Director de Agencia, 0784 726 875.