Parcela de 1.027 m² Ultra-Céntrica, Sector 1 – Desarrollo Residencial y Mixto

Una excepcional oportunidad de desarrollo ubicada en una de las zonas más buscadas y valiosas del Sector 1, en posición ultra-céntrica. Esta parcela urbana de 1.027 m² es ideal para proyectos residenciales premium, de uso mixto o institucionales complementarios. El emplazamiento ofrece acceso rápido a Plaza Victoria, Gara de Nord, Politehnica y la Universidad, además de contarcon infraestructura completa de transporte público (metro, tranvía, autobús). El barrio combina edificios históricos restaurados con desarrollos modernos y demuestra una demanda sostenida de vivienda urbana.

Características Principales
Superficie total: 1.027 m²
Fachada: 16,27 m
Indicadores urbanísticos: 65% ocupación del terreno (POT), 2,5 índice de densidad (CUT), régimen de altura permitido P + 4 plantas

Adepto para:
- Edificio residencial de apartamentos
- Desarrollo mixto residencial y oficinas
- Clínica médica o centro sanitario
- Sede corporativa
- Boutique hotel o residencia de lujo

Ventajas de la Zona
Posicionamiento ultra-céntrico con acceso inmediato a Plaza Victoria, Gara de Nord, Politehnica y Universidad
Infraestructura completa de transporte público
Barrio de uso mixto con edificios restaurados, instituciones y desarrollos contemporáneos
Demanda sólida de vivienda urbana y funciones complementarias