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Terreno de Inversión Premium 43,000 m², Bdul Timisoara, Sect...

Bucuresti, Timisoara

10.750.000 EUR

Terreno de Inversión Premium 43,000 m², Bdul Timisoara, Sector 6

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10.750.000 EUR

250 EUR/mp

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ID: TET662.1227744 | Publicado: 04.06.2026 | Actualizado: hace 1 semana | 376 vizualizări

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Terreno de Inversión Premium 43,000 m², Bdul Timisoara, Sector 6

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terrain 43,000 mp teren

Descripción

Oportunidad excepcional para desarrollo inmobiliario. Ofrecemos un generoso terreno de 43,000 m² situado entre Bdul Timisoara y Prelungirea Ghencea en el Sector 6—una zona en rápida expansión ideal para proyectos residenciales e inversiones a largo plazo.

Características Principales:
Superficie total: 43,000 m²
Fachada: 149 m
Ancho de acceso: 21 m
Configuración rectangular perfecta: 149 m × 263 m de fondo

Normativa Urbanística (PUZ Sector 6 - Zona M2):
Régimen de construcción continuo y discontinuo
Régimen máximo de altura: P+14
Ocupación máxima de parcela (POT): 70%
Coeficiente máximo de aprovechamiento (CUT): 3.0 m²/m²
Configuración posible: Edificios de 2S+7+8-9 plantas con retranqueos

Servicios en las proximidades en Bdul Timisoara. Posición excelente en zona de expansión con acceso directo a carreteras nacionales y autopista.

Ideal para complejos residenciales, vivienda colectiva, hoteles, usos mixtos, parques comerciales, espacios comerciales y de oficinas, o instalaciones industriales.

Precio: €250/m² (€10,750,000 + IVA con inversión del sujeto pasivo). Negociable. Puede subdividirse según ofertas firmes.

Ofrecido por Top Estate Team.

Características

ID TET662.1227744

Tipo de propiedad Terrenos

Operación Sale

Superficie del terreno 43,000 m²

Price / sqm 250 EUR/mp

Height regime 2S+P+7E+8-9 RETRASE

location_on Ubicación

Timisoara, Bucuresti, Bucuresti Ilfov (localizare aproximativă)

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checklist Features & amenities

category

Utilities

check_circle Corriente trifásica
check_circle Agua
check_circle Alcantarillado
check_circle Gas

category

Land Streets

check_circle De tierra

category

Land Access

check_circle Peatonal
check_circle Automático

category

Other Land Features

check_circle Oportunidad de inversión

category

Land Usable for

check_circle Bloque

category

Urbanism

check_circle Cocina

category

Neighborhoods

check_circle Autobús

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Precio de mercado

Preț cerut: 10.750.000 €

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