Terreno Estratégico con PUZ Aprobado - Zona Aeropuerto Ghiro...

Ghiroda

1.680.000 EUR

Terreno Estratégico con PUZ Aprobado - Zona Aeropuerto Ghiroda, P+3E

location_on Ghiroda, Timis

1.680.000 EUR

56 EUR/mp

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ID: TET675.1235627 | Publicado: 20.08.2026 | Actualizado: hace 2 meses | 415 vizualizări

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Terreno Estratégico con PUZ Aprobado - Zona Aeropuerto Ghiroda, P+3E

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terrain 30,000 mp teren

Descripción

Posicionamiento premium en una de las zonas de desarrollo más dinámicas de Timișoara, ubicada entre Lidl y Jambo con acceso directo desde Strada Aeroportului.

Área del Terreno: 30,000 m²
Fachadas: 2 frentes callejeros
Anchura de Fachada: 157 ml
PUZ Aprobado: Sí
Régimen de Altura: P+3E
Ocupación del Suelo (POT): 55%
Índice de Construcción (CUT): 1.5
Superficie Construible Potencial: Aproximadamente 45,000 m²

Servicios en Frente: Electricidad, gas, agua

Potencial de Desarrollo:
- Retail/Showroom
- Logística y Almacenamiento
- Centro de Negocios/Sedes Corporativas
- Servicios Comerciales y Espacios
- Proyectos Mixtos
- Espacios Administrativos o Expositivos

Ubicación Estratégica:
- Aeropuerto Internacional Traian Vuia
- Autopista E70
- Anillo Vial Norte
- Acceso rápido al centro de Timișoara
- Zona comercial en continua expansión

Ventajas Clave:
- Posicionado en un polo comercial en expansión
- Doble frente callejero con excelente flexibilidad de desarrollo
- Excelentes indicadores urbanísticos
- Alto rendimiento respecto a ratios POT/CUT
- Apto para proyectos de gran envergadura
- Infraestructura y tráfico en crecimiento continuo

Precio: 56 €/m² + IVA (deducible)
Retención de IVA aplicable para personas jurídicas contribuyentes

Contacto: 0739 856 511
LUCA&M ESTATE

Características

ID TET675.1235627

Tipo de propiedad Terrenos

Operación Sale

Superficie del terreno 30,000 m²

Price / sqm 56 EUR/mp

location_on Ubicación

Ghiroda, Timis (localizare aproximativă)

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Utilities

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check_circle Gas

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