Oficina de 124 m², Zona Gara de Nord, Bucarest

Le presentamos un espacio de oficina de primera categoría disponible en alquiler en la 6.ª planta (parcial) de un edificio de oficinas de clase A premium, situado de forma ideal en la zona de Gara de Nord con acceso óptimo a todas las redes de transporte público.

El espacio comprende la Oficina 7, posicionada junto al rellano del ascensor, ofreciendo excelente visibilidad y accesibilidad conveniente.

Área total arrendable: 123,75 m², que consta de:
— Espacio de oficina: 93,65 m² (36,14% del total de 259,16 m² de la planta)
— Zonas comunes de planta (pasillo, servicios, cajas de ascensor, cuarto técnico): 18,85 m² (36,14% de 52,16 m²)
— Factor complementario: 11,25 m² (10% de zonas comunes del edificio: recepción, espacios técnicos, descansíllos)

Términos Financieros:
— Alquiler mensual: EUR 1.608,75 + IVA (EUR 13/m²)
— Gastos de servicio mensuales: EUR 556,87 + IVA (EUR 4,5/m²)

Para un contrato de 2 años en firme, los inquilinos se benefician de 2 meses de exención de alquiler al inicio del contrato.

Los gastos de servicio incluyen: mantenimiento de equipos e instalaciones, vigilancia humana 24/7 con servicios de recepción, monitoreo de CCTV, limpieza de áreas comunes, apoyo administrativo y servicios relacionados.

Los servicios se refacturan según las facturas de los proveedores. El consumo de electricidad se mide por planta; otros servicios se distribuyen de forma proporcional.

Una sala de conferencias (capacidad 12–20 personas) en planta baja está disponible previa reserva a EUR 50/hora + IVA, con descuentos negociables según el uso mensual estimado.