Oficina Clase A de 252 m², Gara de Nord, Bucarest

Le presentamos en renta un espacio de oficinas premium Clase A de 251,25 m² situado en la 3ª planta (parcial) de un moderno edificio de oficinas ubicado en la inmediata proximidad de Gara de Nord, adyacente al Ministerio de Transportes, con acceso rápido a Piața Victoriei, Piața Universității y al Palacio del Parlamento (5–7 minutos).

Constructado en 2011 y recientemente renovado tanto interior como exteriormente, el edificio cuenta con luz natural en todas sus fachadas, ventanas abatibles y salas técnicas con instalaciones de rack en cada planta. La propiedad posee autorización de seguridad contra incendios (ISU) vigente expedida en 2025.

El espacio se entrega llave en mano, recién amueblado con decoración nueva, sanitarios nuevos, moqueta nueva, iluminación LED recientemente instalada y techos suspendidos nuevos.

La superficie arrendable comprende: Espacio de oficinas 187,65 m² (74,34% de la asignación de la 3ª planta) | Logia 2,73 m² | Áreas compartidas de planta 38,03 m² | Factor adicional 22,84 m² (10% de áreas comunes del edificio incluyendo recepción y espacios técnicos).

Condiciones financieras: Renta mensual €3.266,25 + IVA (€13/m²) | Cargo por servicios €1.130,62 + IVA (€4,50/m²). Dos meses de renta gratuita, pagando solo cargo de servicios y servicios consumidos. Los servicios se refacturan conforme a facturas de proveedores; electricidad medida separadamente por planta, otros servicios prorrateados proporcionalmente.

Servicios adicionales: Sala de reuniones en planta baja (capacidad 12–20 personas) disponible previa reserva a €50/hora + IVA con descuentos negociables según volumen mensual | 1 plaza de aparcamiento junto al edificio, arrendada a través de GEI Palat CFR SA a €95 + IVA.