Oficina de 363 m² en Herastrau, Sector 1, Bucarest

Le ofrecemos una oportunidad de oficinas de prestigio: una planta completa (segunda planta, 363,27 m²) en el moderno Herastrau Office Building, situado en una de las zonas empresariales más exclusivas de Bucarest. El edificio, finalizado en 2011, destaca por su impresionante fachada de cortina de aluminio Schuco con eficiencia térmica superior, complementada por fachadas secundarias de ladrillo Porotherm. Esta excelencia arquitectónica se traduce en un rendimiento energético excepcional y menores costes de mantenimiento.

Ubicación y Conectividad: Herastrau Office Building está estratégicamente ubicado en el norte de Bucarest, en la intersección de Strada Ghetarilor y Aleea Priporului, frente a la Embajada de la República Popular China, a 40 metros de Calle Nicolae Caramfil y a 150 metros de Parque Herastrau. La Estación de Metro Aurel Vlaicu está a 7-8 minutos a pie. Acceso vial directo desde Ghetarilor y Aleea Priporului conecta con arterias principales incluyendo Bulevar Aviatorilor, Bulevar Beijing, Calle Nicolae Caramfil y Soseaua Nordului, con conexiones rápidas a zonas empresariales clave: Charles de Gaulle, Piata Victoriei, Barbu Vacarescu, Dimitrie Pompeiu y Pipera. El transporte público está bien servido por autobús (5 minutos), tranvía y metro (7-8 minutos).

Especificación del Edificio: Esta estructura de seis plantas (sótano + planta baja + 5 niveles) dispone de ascensor Otis de alto rendimiento (capacidad de 12 personas, 1,5 m/seg), suelo técnico elevado con granito y moqueta premium, iluminación LED en todos los techos de casetones, y aire acondicionado por fan-coil de cuatro tubos con tratamiento de aire fresco. Los sistemas centralizados de gestión del edificio optimizan la eficiencia operativa, complementados por vigilancia 24 horas y monitoreo integral.

Condiciones Financieras: Renta: €20/m² | Cargo de servicio: €8/m². Una proposición excepcional para empresas exigentes que buscan oficinas premium en una ubicación exclusiva con accesibilidad excepcional e instalaciones modernas completas.