Resita Zone Centrale Maison Solide – Commission Zéro Acheteur

AVANTAGES EXCLUSIFS : Commission zéro pour l'acheteur. Financement hypothécaire disponible. Échange accepté contre un appartement à Timisoara avec différentiel.

Cette propriété substantial se présente exceptionnellement bien et convient idéalement aux familles nombreuses. Construite entièrement en brique cuite en 2009 avec fondations et poutres en béton armé, elle comprend un sous-sol et rez-de-chaussée avec accès à terrasse et jardin. Deux terrasses couvertes offrent des zones de détente discrètes, complétées par un jardin style verger et garage individuel.

Caractéristiques principales :
- Env. 342 m² de surface totale de terrain
- Env. 260 m² de surface construite
- Env. 225 m² de surface utile
- Env. 200 m² de cour libre
- Env. 16 m² de garage

Le bien de 10 pièces comprend 4 chambres au rez-de-chaussée, spacieux et aéré séjour au sous-sol, cuisine entièrement équipée et spécialement aménagée, bureau, 2 salles de bains avec fenêtres au rez-de-chaussée, 1 salle de bains au sous-sol, hall d'entrée, multiples zones dressing, espaces administratifs et terrasse avec vue sur jardin. Toutes les pièces sont modernement meublées. Les portes intérieures sont en PVC et bois ; escalier intérieur en bois facilite l'accès aux niveaux supérieurs. Les revêtements combinent parquet stratifié et carrelage céramique.

Chauffage central au gaz de capacité adaptée, double vitrage PVC, services raccordés (gaz, électricité, eau, égouts, câble TV). Grenier spacieux et sec avec multiples usages. Toiture en tuiles céramique en excellent état. Système photovoltaïque fonctionnel 12kW avec onduleur 12kW et batterie 15kW.

La propriété est propre, bien entretenue, sèche, ventilée, sans traces d'infiltrations ni odeurs désagréables, et ne se situe pas en zone à risque d'inondation. À une minute du centre-ville avec accès proche à l'université, banques, restaurants et commodités locales. Proximité des attractions touristiques : Ponton Casa Baraj, Garana, Muntele Semenic, Trei Ape.

Pleinement vérifiée, sans charges légales, avec contrat de vente, cadastre, inscription immobilière et certificat de performance énergétique. Meublée, occupable immédiatement après acte notarié. Prix négociable.