Terrain Constructible 600 m² – Résidence Individuelle – Branesti, Ilfov (2 Parcelles Disponibles)

Nous vous proposons à la vente un terrain constructible de 600 m², situé à Branesti, département d'Ilfov. La propriété est parfaitement adaptée au développement d'une résidence individuelle, le potentiel constructible devant être déterminé sur la base de la documentation d'urbanisme et des autorisations applicables à chaque parcelle. Conformément à la documentation d'urbanisme disponible pour la zone, les indicateurs sont : Coefficient d'Occupation des Sols (COS) maximal 35% et Coefficient d'Utilisation des Sols (CUS) maximal 1,05. L'ensemble du site se situe dans le périmètre archéologique « La Zgariata », et une procédure d'autorisation archéologique doit être complétée avant la construction, selon la documentation existante. Une documentation et des travaux de réception d'extension des réseaux d'eau et d'assainissement sont disponibles. Le réseau de gaz est présent en rue, tandis que le raccordement à l'électricité s'effectue individuellement, selon la solution déterminée par l'opérateur de distribution. Cette propriété représente une excellente opportunité pour développer une résidence individuelle dans une zone résidentielle en expansion de Branesti. Superficie : 600 m² | Terrain constructible | COS max. 35% | CUS max. 1,05. Note : Certaines images de cette annonce ont été créées avec l'assistance de l'Intelligence Artificielle et ne représentent aucun projet autorisé.