具有开发潜力的住宅物业 – 伊安库卢-蒙奇区，布加勒斯特
Bucuresti, Iancului
具有开发潜力的住宅物业 – 伊安库卢-蒙奇区，布加勒斯特
Bucuresti, Iancului, Bucuresti Ilfov
描述
该地块拥有一座建于1913年、2000年后扩建的砖砌宜居住房，以及两座附属建筑。主建筑(C1)面积56平方米，C2面积7平方米，C3面积6平方米，现存建筑总面积69平方米，约有72平方米的空闲院落。
该物业的主要优势在于根据现有城市规划文件具有可观的扩建潜力。该物业被划分为L1a子区（个人和小型集合住宅，最多P+2层），位于保护范围外。根据城市规划证书，以下指标适用：最大占地比例(POT) 45%，建筑密度系数(CUT)低层0.45/P+1层0.90/P+2层1.30，最大高度管制P+2E/10米。
已发放城市规划证书，对现有建筑C1和C3进行竖向扩建至P+1E配置。该物业提供即时居住使用，同时保留未来城市升值的可观潜力。该地块可在适用法规范围内开发个人及小型集合住宅，最高至P+2。
核心数据：土地183平方米（产权证）/141平方米（测量），临街界面约6.95米，现存建筑69平方米，空闲院落约72平方米，L1a分类，POT 45%，CUT最高1.30，最大高度P+2E/10米，现有单户P+1E住宅城市规划证书。
特别提示：封面图片由人工智能生成，不代表实际情况或任何获批建设项目。
规格
位置
Features & amenities
Utilities
- 电流
- 水
- 燃气
Internet Access
- 光纤
Metering
- 热量表
- 燃气表
Radiators
- 是
Kitchen
- 是
Neighborhoods
- 地铁
- 公交车
- 商业区
- 银行
Energy Class
- B
Geam baie
- 是
Apartment Condition
- 良好
市场价格
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