高级混合用途别墅：商业和住宅，2025年完工
Bucuresti, Lujerului
高级混合用途别墅：商业和住宅，2025年完工
Bucuresti, Lujerului, Bucuresti Ilfov
描述
– 商业区（地面层+一楼）：前位，可用面积86.2平方米，加阳台9.24平方米
– 住宅区（地面层+一楼+露台）：后位，可用面积100.5平方米，可行走露台57.61平方米
两个区域共用一面墙，但拥有完全独立的出入口和独立运营功能。理想用途包括医疗诊所、牙科诊所、实验室、高端美容沙龙或专业服务办公室，可与业主住宅相结合。
优质位置：距Plaza Mall仅2分钟车程，靠近Exigent综合体，拥有优越的行人和车辆通道；距Lujerului地铁站约10分钟。
物业规格：
– 土地面积：250平方米
– 建筑占地面积：108平方米
– 总建筑面积：265平方米
– 钢筋混凝土框架结构
– Porotherm 30厘米砌块
– 竣工年份：2025年
– 状况：已完工
– 文件：齐全，可随时交易
商业区设有直接街道出入口、2间卫生间、灵活分隔且可重新配置，共6个停车位（院内3个，大门口3个）。住宅区包括开放式客厅、配备厨房、2间卧室、4间浴室、2个阳台，与商业空间完全隔离。
技术规格：双Viessmann供暖系统、整栋Rehau地暖、三相380V电气装置、Salamander三层玻璃门窗、B250混凝土、空调（安装进行中）、高级精装。
售价：€850,000。整体租赁：€3,500/月。增值税：不适用。即时可用。
市场定位：这是真正为混合用途设计的物业，而非事后改造。商业区视线极佳；住宅区隐私完全。辐射范围包括周边1,000多名住户的住宅综合体。
规格
位置
Features & amenities
Utilities
- 电流
- 水
- 下水道
- 燃气
Air Conditioning
- 是
Flooring
- 地板
- 瓷砖地板
- 大理石、花岗岩
Doors
- 木材
Thermal Insulation
- 外部
- 室内
Walls
- 瓷砖
- 可洗
- 大理石
Entrance Door
- 聚氯乙烯
Metering
- 水表
- 热量表
- 燃气表
Car Access
- 车辆通道
Fenced Land
- 围地
Finishing Stage
- 已完成
Destination
- 住宅
- 商业空间
Kitchen
- 是
Amenities
- 空调
Yard
- 混凝土结构
- 地砖
Yard Type
- 独栋房屋
House Type
- 独立住宅
House Access
- 步行区
- 车库
House Heating
- 锅炉
House Windows
- PVC窗
Radiators
- 否
Materials
- 保温砖
Energy Class
- B
Geam baie
- 是
Furnished
- 豪华
市场价格
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