Oravita, Local Comercial/Apartamento Convertible, 89 m², Centro Urbano, Precio Negociable

ActivImob Oravita presenta un excepcional local comercial situado en planta baja de un edificio de una sola planta en el centro de Oravita, posicionado entre la Comisaría de Policía y el Ayuntamiento. Este espacio versátil comprende aproximadamente 80 m² de superficie construida (72 m² útiles) y puede configurarse como vivienda residencial o local comercial.

La propiedad cuenta con dos unidades de frente a la calle con escaparates y techos de 4 metros de altura, separadas por un pasillo con acceso directo desde la calle. Las instalaciones adicionales incluyen una sala trasera, dos cuartos de baño y un espacio técnico para el sistema de calefacción. El edificio se construyó sobre cimientos de piedra con estructura de ladrillo tratado térmicamente, conectado a las redes de suministro eléctrico, agua y alcantarillado. La calefacción es proporcionada por un sistema centralizado de calefacción por biomasa.

Se han iniciado obras de reforma recientes, incluyendo nuevas instalaciones eléctricas y de fontanería, alisado de pisos y armazón metálico para reconfiguración interna, con acabado en placas de yeso laminado. La propiedad disfruta de derecho de servidumbre a través del patio trasero y almacenamiento en sótano asignado.

Apto para consultorios médicos, farmacias, sucursales bancarias, sastrerías, cafeterías, restaurantes, locales de comida rápida, oficinas o uso residencial. Excelente accesibilidad: paradas de transporte público en proximidad inmediata; a 5 minutos de notaría, policía, oficinas municipales, colegio, escuela, parque y establecimientos gastronómicos. Situado aproximadamente 900 metros del Lago Mare, destino de ocio popular.

Completamente registrado con título claro, sin gravámenes y sin pasivos fiscales. Financiación hipotecaria disponible en 3 semanas; adquisición en efectivo posible en 3 días. Precio negociable tras inspección. Contacto: Marian Telescu 0773 761 023 o Costin Rusu 0726 204 150.