Se Vende: Villa Dúplex de 5 Dormitorios, Construcción Propia, Chiajna

Le presentamos una excepcional villa dúplex de construcción propia, ubicada en una tranquila calle de Chiajna, protegida del ruido y la contaminación, cercana al Parque Central y la Escuela Petru Rares. Esta propiedad se distingue por su ingeniería estructural superior y materiales de primera calidad—el propietario es especialista técnico en construcción. Construida con meticuloso cuidado para una familia de cuatro hijos, la villa cuenta con documentación completa de construcción y fotografías de todas las fases.

La residencia ofrece espacios amplios y luminosos, almacenamiento extenso, y muebles personalizados fijados en paredes para protección antisísmica. El terreno incluye trampolín infantil y zona para mascotas.

Planta baja: salón con acceso a terraza cubierta generosa, dormitorio u oficina, vestíbulo, cocina equipada con despensa, baño y sala técnica. Planta primera: tres dormitorios, dos baños, trastero, y acceso a desván generoso (77 m²) para almacenamiento.

Servicios: electricidad trifásica 380V, gas natural, alcantarillado, caldera de gas individual 32kw, suministro de agua por pozo (40m profundidad, tercer acuífero), ventanas de triple acristalamiento, carpintería PVC, aislamiento de poliestireno 10cm, doble panel de yeso en paredes (45cm mampostería). Costos de calefacción inusualmente bajos (facturas documentadas). Paneles fotovoltaicos posibles.

Superficie útil: 175 m² | Superficie construida: 208 m² | Parcela: 325 m² | Huella de construcción: 125 m² | Jardín libre: 200 m² | Dormitorios: 5 | Baños: 3 | Terraza: 12,20 m².

Acceso conveniente desde tres direcciones mediante Carretera de Circunvalación, Boulevard Uverturii, pueblo de Dudu, Boulevard Iuliu Maniu y Militari Residence.

Venta amueblada y equipada: €290.000 (IVA no incluido). Servicio gratuito de asesoramiento hipotecario disponible. Top Estate Team.