Oportunidad de Inversión – Villa en Venta

¡Excelencia a través de la experiencia! Le presentamos una propiedad excepcional con potencial de inversión genuino. La villa está diseñada y equipada para operaciones de jardín de infancia, pero puede utilizarse para cualquier actividad como guardería complementaria, clínica médica, práctica dental, oficinas, etc. Actualmente funciona como una institución educativa privada acreditada por el Ministerio de Educación.

UBICACIÓN: La propiedad se sitúa cerca del B-dul Ion Mihalache, próxima a su intersección con el B-dul Maresal Alexandru Averescu—una posición ideal con acceso rápido al transporte público.

DETALLES PRINCIPALES:
Régimen de altura: S+P+2+M
Construida: 2008 (estructura de hormigón armado); reformada 2019
Área construida: aproximadamente 700 m²
Área útil: 572 m²
Terreno total: 320 m²
Huella de construcción: 145 m²
Patio libre ajardinado: 175 m²

DISTRIBUCIÓN:
– Patio: zona de juegos infantiles
– Sótano (105 m²): acceso directo desde calle con posibilidad de conversión en garaje; actualmente cocina, comedor, dos baños, lavandería, sala técnica y áreas de almacenaje
– Planta baja (110 m²): sala de actividades (52 m²), despacho, vestuarios, dos aseos
– Primera planta (115 m² más balcón de 9 m²): tres dormitorios amplios (23, 26, 29 m²), despacho, baño
– Segunda planta (115 m²): tres dormitorios amplios (23, 30, 26 m²), despacho, baño
– Buhardilla (118 m²): dos dormitorios amplios (47, 35 m²), baño, almacenaje

Amenidades: aire acondicionado, cámaras de vigilancia, sistema de alarma.

La propiedad es ideal para oficinas, clínica médica, clínica dental, guardería complementaria, despacho de abogados, residencia privada o inversión. Ubicada en zona con excelente acceso a tiendas, colegios, guarderías, centros médicos, bancos, Parque Kiseleff, Parque Herastrau, estaciones de transporte público, restaurantes y cafés.

Precio: €1.300.000
ID interno: TET0015139