Villa Premium en Timisoara • 440 m² • Terreno 1.150 m²

Una propiedad excepcional que ofrece espaciosidad, privacidad y un potencial de desarrollo notable. Esta villa elegante se encuentra ubicada en un barrio residencial tranquilo de Timisoara, dentro de una zona de edificios de baja altura (régimen P+1).

Con aproximadamente 440 m² de superficie útil, un terreno generoso de 1.150 m² y jardines bellamente landscapeados con árboles maduros, arbustos y árboles frutales, esta propiedad ofrece una vida confortable en un entorno privado y privilegiado.

La villa, retrasada aproximadamente 36 metros de la alineación de la calle, está protegida por un parque privado que crea una atmósfera de tranquilidad e intimidad. El acceso se realiza mediante puertas automáticas accionadas eléctricamente con control remoto y entrada peatonal. La propiedad cuenta con un sistema de vigilancia por vídeo 360° de última generación conectado permanentemente a una empresa de seguridad.

Construida en 2003 con ladrillo Porotherm y muros de aproximadamente 56 cm de grosor, la villa dispone de una cimentación diseñada para soportar régimen de altura P+3. La distribución actual comprende 6 dormitorios, 2 salas de estar, cocina y despensa, 3 baños, 4 terrazas (una cubierta), desván con solera de hormigón y garaje integrado con puertas de accionamiento eléctrico por control remoto y acceso directo interno.

Los acabados incluyen aislamiento completo, calefacción central con tuberías de cobre, carpintería termoisolante con mallas mosquiteras, parqué de roble, baldosas españolas, bañera con hidromasaje, chimeneas en múltiples habitaciones y todas las utilidades incluyendo internet de fibra óptica con cableado subterráneo.

Una ventaja clave para inversión: proyecto aprobado para una construcción de aproximadamente 550 m² (régimen P+1) ubicada entre la villa y la calle, permitiendo desarrollo para clínica médica, centro de bienestar, instalación deportiva u otros usos sujetos a regulaciones aplicables. Esto transforma la propiedad en una oportunidad atractiva tanto para uso residencial como para desarrollo de inversión.

Precio de Venta: €950.000 (variante amueblada, sin incluir obras de arte/artículos decorativos señalados por el propietario). Disponible amueblada, parcialmente amueblada o sin amueblar.

Contacto: Alexandru Bostan – Consultor Inmobiliario | +40 729 954 119 | +40 744 326 529