Timisoara, Villa de Época con Generosa Parcela de 802 m², Zona Balcescu-Elisabetin

Una villa de época con personalidad distintiva, ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Timisoara. Esta propiedad arquitectónicamente significativa, construida en estilo ecléctico con influencias clasicistas y Art Nouveau vienés, ofrece potencial genuino de transformación y múltiples posibilidades de uso.

Características Principales:
- Superficie construida: 240 m² (aproximadamente 200 m² útiles)
- Terreno: 802 m² con aproximadamente 682 m² libres
- 4 habitaciones amplias y luminosas con parquet de madera maciza original
- Pavimentos de cerámica original con motivos geométricos de época
- 2 cuartos de baño, cocina, recibidor generoso
- Semisótano funcional para diversos usos
- Estructura de ladrillo sólida; cubierta requiere sustitución, forjados de madera y barro requieren consolidación

Ideal Para:
Residencia privada elegante con jardín; villa urbana contemporánea con áreas de relajación; oficinas profesionales o showroom; consultorios médicos o dentales; clínica privada; hotel boutique o pensión; centro de spa o belleza premium; galería de arte o espacio cultural; restaurante boutique o wine bar; instalación educativa; inversión de alquiler premium o reconversión mixta.

Ventajas de la Ubicación:
Zona Balcescu–Elisabetin, entorno tranquilo y verde, fácil acceso al centro de Timisoara, proximidad a Bulevar Constantin Brancoveau, excelente visibilidad para actividades comerciales o profesionales.

Nota: Propiedad no conectada actualmente a servicios, aunque todas las infraestructuras están disponibles en vía pública. Situación legal clara, disponibilidad de corto plazo.