Terreno Urbanizable 1.437 m² con Acceso Directo al Lago – Cernica

Ofrecemos en venta un terreno urbanizable de 1.437 m² situado en Cernica, Calle Decebal, con acceso mediante servidumbre de paso de 4 m de ancho y frente directo al lago de aproximadamente 13,90 m. La propiedad presenta una configuración alargada con acceso desde la calle y frente lacustre directo, representando una de las principales ventajas del terreno.

Se ha expedido Certificado de Urbanismo para la construcción de una vivienda (S+P+1E) e impermeabilización. Según la documentación urbanística, el terreno se clasifica en UTR L1 – Zona de viviendas individuales y pequeños colectivos, con los siguientes indicadores:

Índice de Ocupación máximo (POT): 35%
Índice de Edificabilidad máximo (CUT): 1,05
Régimen máximo de altura: P+2, máx. 10 m
Espacios verdes: mínimo 40% de la superficie del terreno
Retranqueo mínimo de 6 m desde la alineación, respetando los retranqueos laterales y posteriores aplicables. Los espacios de estacionamiento se dispondrán dentro de los límites de la propiedad.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar una residencia individual con acceso directo al lago, amplia superficie, privacidad y documentación urbanística previa.

Nota: El anuncio contiene imágenes generadas con inteligencia artificial y no representa un proyecto aprobado.