Parcela de 4.300 m² en Venta (P+10) en Constanza, Zona Aurel Vlaicu

TOP EstateTeam Chestertons presenta un terreno agrícola con un potencial de desarrollo excepcional, situado en la zona Arabesque–Aurel Vlaicu de Constanza. Esta parcela de generosas dimensiones de 4.300 m², con una fachada de 21 metros lineales, cuenta con certificado de urbanismo que permite su conversión a clasificación urbana, lo que la hace ideal para proyectos de inversión residencial o comercial.

La zona se encuentra en plena expansión, con importantes desarrollos residenciales e instalaciones comerciales futuras en inmediata proximidad. Esta posición estratégica ofrece un potencial de revalorización excepcional a medio y largo plazo.

Parámetros Principales de Planificación Urbana:
• POT (Porcentaje de Ocupación del Terreno): 60% – permite una importante ocupación edificable
• CUT (Coeficiente de Utilización del Terreno): 3.0 – permite un volumen de construcción significativo
• Régimen de Altura: P+10 – posibilita el desarrollo de edificios de hasta 10 plantas
• PUZ (Plan Urbanístico Detallado) requerido para parcelas superiores a 3.000 m²

Estos indicadores de planificación son especialmente apropiados para bloques residenciales, espacios comerciales, desarrollos mixtos o proyectos de gran envergadura. La combinación de múltiples usos potenciales, ubicación urbana estratégica y procesos acelerados de modernización convierten esta parcela en una oportunidad de inversión excepcional.

Para información detallada y análisis de documentación urbanística, el equipo TOP EstateTeam Chestertons está a su disposición.