Terreno Bucurestii Noi - Parque Bazilescu, 350 m², Frente 12m

Ofrecemos en venta un terreno intravilan de 348 m², ubicado en el Sector 1 de Bucarest, en la Calle Jimbolia, en la prestigiosa zona residencial Bucurestii Noi – Bazilescu. La propiedad alberga actualmente tres construcciones con superficies de ocupación de 39 m², 22 m² y 17 m² respectivamente, en estado que no justifica su renovación y clasificadas como demostrables. Esto representa una excelente oportunidad para liberar el terreno y desarrollar una nueva construcción conforme a la normativa urbanística aplicable.

Indicadores de planificación urbana para la zona L2a: Índice de ocupación máximo (POT): 45%; Índice de construcción máximo (CUT): 0,90 para P+1 / 1,30 para P+2; Régimen de altura máximo: P+2E; Superficie de ocupación teórica máxima: aproximadamente 156 m²; Superficie construida máxima teórica a CUT 1,30: aproximadamente 452 m².

El terreno dispone de acceso directo desde la Calle Jimbolia y está situado en una zona predominantemente residencial con proximidad conveniente al Parque Bazilescu, transporte público y principales puntos de interés de Bucurestii Noi. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar una vivienda unifamiliar o un proyecto residencial compacto, siendo el potencial edificable a precisarse mediante el Certificado de Urbanismo y documentación de autorización.