Casa Premium Ultra Central en bulevar Iuliu Maniu, Arad

Profi Imobiliare en asociación con Imobile Arad presenta en venta exclusiva una distinguida propiedad residencial ubicada en el bulevar Iuliu Maniu en el corazón de Arad. Situada en un barrio tranquilo de excelente proximidad, esta amplia residencia tipo P+1 con buhardilla comprende 221 m² de construcción principal más dos edificios anexos de 44 m², idealmente posicionada cerca de escuelas, guardería, la ribera del Mureș, supermercado y servicios de tranvía.

Esta residencia premium de zona central ofrece al comprador exigente un refugio que combina tranquilidad con conveniencia urbana. La propiedad se beneficia de un aislamiento térmico sustancial: fábrica de doble cavidad (35cm total) con lana mineral (10cm), acristalamiento térmico de cinco cámaras en planta baja y siete cámaras en primer piso, y un eficiente sistema de calefacción Vaillant de 35kW. La planta baja alberga un amplio salón (40m²), cocina equipada, dormitorio principal con vestidor y baño ensuite, baño principal, almacenamiento y áreas de servicio. El primer piso comprende espacioso salón (36m²), tres dormitorios dobles, baño principal con vestidor, y acceso a una buhardilla que ocupa toda la extensión de la cubierta, completamente solada e aislada para almacenamiento.

Especificaciones: parcela de 180 m²; planta baja 111 m², primer piso 110 m²; altura planta baja 2,8m, altura buhardilla 2,5m; pavimento de mármol (planta baja) y parqué de roble en toda la propiedad; puertas estilo americano de roble; escalera revestida de mármol; chimenea funcional en salón principal; puertas de entrada eléctricas con videoportero; jardín formal con plantaciones ornamentales. Infraestructura completa: electricidad monofásica, agua corriente, calefacción por gas, internet, alcantarillado público.

Ubicación: Arad, posición ultra-central adyacente al Liceo de Informática en el bulevar Iuliu Maniu, acceso asfaltado.

La propiedad se ofrece parcialmente amueblada y equipada. Precio: €460.000, incluidos dos edificios anexos de 44 m² cada uno, apropiados para garaje o taller. Consultas: Alexandru Bostan, 0729 954 119 o 0744 326 529.