Apartment with 2 bedrooms for sale 80 sqm in Timisoara, Ultracentral area

Va propunem spre vanzare o proprietate cu o pozitionare deosebita, situata ultracentral, in imediata apropiere a Operei Nationale si a Pietei Victoriei, intr-o cladire istorica construita in jurul anului 1850 si complet reabilitata.
Unul dintre principalele atuuri ale apartamentului este chiar amplasarea sa: ferestrele camerelor ofera vedere catre zona pietonala/Piata Victoriei, intr-unul dintre cele mai reprezentative si cautate puncte ale Timisoarei.
Apartamentul are o suprafata utila de 79,70 mp si este situat la etajul 2 din 2. Cladirea beneficiaza de un caracter intim, cu numai 2 apartamente pe nivel si 4 apartamente in intreaga scara.
Compartimentarea si dimensiunile generoase ale incaperilor permit utilizarea proprietatii in mai multe scopuri: locuinta personala, investitie pentru inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier/Airbnb, precum si spatiu pentru birou, in functie de necesitatile viitorului proprietar si de autorizatiile necesare activitatii.
Proprietatea pastreaza elemente specifice apartamentelor din cladirile istorice ale centrului Timisoarei: camere ample, tavane inalte, ferestre generoase si volume interioare dificil de regasit in constructiile moderne.
Apartamentul necesita modernizare, ceea ce ii ofera viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja integral in functie de destinatia dorita. Pentru un investitor, acest lucru permite configurarea unei proprietati adaptate segmentului premium de inchiriere, regimului hotelier sau activitatii de birou. Pentru uz personal, poate deveni o locuinta cu personalitate, intr-o cladire istorica si la cativa pasi de punctul zero al orasului.
Avantaje principale:
- Pozitionare ultracentrala- Apropiere imediata de Opera Nationala si Piata Victoriei- Vedere catre zona pietonala- Cladire istorica complet reabilitata- Suprafata utila de aproximativ 80 mp- Doua camere foarte generoase, de peste 22 mp fiecare- Tavane inalte- Centrala termica proprie- Doar 4 apartamente in scara- Potential pentru locuinta, investitie, Airbnb sau birouPret de vanzare: 215.000 euro.
O proprietate care se adreseaza in special cumparatorului care pune pe primul plan locatia, caracterul unei cladiri istorice si potentialul de valorificare pe termen lung, intr-o zona in care oferta de apartamente cu astfel de suprafete si pozitionare este limitata.
Pentru mai multe detalii, sau stabilirea unei vizionari, contactati-ne la numarul de telefon 0753 475 639.
Datele tehnice au caracter informativ, ele fiind preluate de la proprietar.