For Rent/ resedinta/office/clinica/educational

Vila spatioasa in Austrian Village – Crevedia | Resedinta eleganta sau investitie cu venit garantatIn imediata apropiere a lacului Crevedia, intr-un cadru natural linistit si aerisit, Austrian Village este un ansamblu rezidential privat, apreciat pentru siguranta, infrastructura moderna si arhitectura echilibrata.
Complexul este traversat de trei strazi private asfaltate, prevazute cu sistem de colectare a apelor pluviale, trotuare amenajate, spatii verzi si iluminat stradal. Accesul este securizat, iar faptul ca strazile sunt in proprietatea locatarilor ofera un plus de siguranta, intimitate si confort. Pozitionarea ansamblului asigura echilibrul ideal intre linistea naturii si accesul rapid catre Bucuresti.
Proprietatea impresioneaza prin suprafata generoasa, constructia solida si compartimentarea foarte bine gandita, fiind ideala atat pentru o familie numeroasa, cat si pentru cei care doresc sa combine locuinta cu activitatea profesionala.
De asemenea, vila se preteaza excelent pentru destinatii precum sediu de companie, centru educational, activitati extrascolare, after-school, cursuri pentru copii si adulti, clinica medicala, cabinet de recuperare, centru de wellness sau alte activitati similare, datorita configuratiei eficiente a spatiilor.
Parter – zona de zi Spatiul este luminos, aerisit si conectat armonios cu exteriorul. living generos, cu suprafete vitrate ample si vedere catre gradina; acces direct pe terasa si in curtea din spate; bucatarie inchisa, spatioasa; doua camere suplimentare, ideale pentru birou, camera de oaspeti sau camera pentru personal; baie; spatii generoase pentru depozitare.Compartimentarea permite adaptarea usoara atat pentru nevoile unei familii, cat si pentru activitati profesionale.
EtajZona de noapte este bine delimitata si ofera confort si intimitate.
trei dormitoare spatioase; baie deservind doua dintre dormitoare; dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; acces catre o spectaculoasa terasa circulara, element arhitectural distinctiv al proprietatii.Terasa circulara completeaza elegant casa, oferind un spatiu exterior privat, cu vedere deschisa asupra imprejurimilor.
MansardaUn nivel luminos si versatil, care adauga valoare si flexibilitate proprietatii.
hobby room; birou; camera pentru adolescenti; biblioteca; sala de fitness; zona de relaxare sau entertainment.Utilitati energie electrica; gaz; apa curenta; canalizare; biostatie de epurare; sistem de colectare a apelor pluviale; telefonie si internet.LocalizareProprietatea beneficiaza de acces rapid catre principalele puncte de interes:
Gara Buftea – aproximativ 10-12 minute; Studiourile MediaPro si Palatul Stirbei – 10-15 minute; centrul comercial Crevedia si piata locala – 5-7 minute; acces facil catre DN1A, Soseaua Bucuresti-Targoviste, Autostrada A0 si zona de nord a Bucurestiului.In apropiere se regasesc padure, lac, restaurante, centre sportive, scoli si gradinite, oferind un stil de viata echilibrat, intre natura si conectivitate urbana.
Oportunitate pentru investitoriProprietatea este inchiriata in prezent, contractul fiind valabil pana in luna iunie 2027. Vanzarea se realizeaza cu preluarea si respectarea contractului de inchiriere existent, ceea ce ofera viitorului proprietar avantajul unui venit lunar constant si garantat pentru aproximativ un an, fara perioade de neocupare sau costuri suplimentare pentru identificarea unui chirias.
Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.