Turnkey Industrial / Manufacturing Facility for Sale 6,200 sqm | Targu Ocna, Romania

Excelenta prin Experienta!
Va propunem spre vanzare un ansamblu industrial / fabrica la cheie complet operationala, autorizata si ultra-dotata, situata in Targu Ocna, judetul Bacau. Proprietatea reprezinta oportunitatea ideala de investitie pentru companiile care doresc achizitionarea unui spatiu de productie sau depozitare gata de utilizare, fara timpi morti si fara investitii suplimentare in infrastructura tehnica si utilitati.
Spre deosebire de alte spatii industriale pe piata, acest complex este complet functional si conform standardelor actuale, asigurand o eficienta operationala maxima din prima zi de la preluare.
SUMARUL PROPRIETATII
Suprafata construita: cca. 6.200 mp (hale industriale si spatii conexe)
Teren total: cca. 23.900 mp (intravilan, curti constructii)
Platforma betonata: cca. 15.000 mp (optima pentru logistica, depozitare exterioara si parcare TIR)
Putere electrica instalata: cca. 1.2 MVA (posturi trafo proprii)
Status autorizatii: Constructie autorizata, complet conforma cu cerintele de mediu si securitate la incendiu (ISU)
Disponibilitate: Imediata (spatiu liber, pregatit pentru transferul proprietatii)
STRUCTURA DETALIATA A CONSTRUCTIILOR
Complexul a fost dezvoltat in anul 2006 pe o structura metalica moderna, cu deschideri mari si inchideri din panouri termoizolatoare, oferind o eficienta energetica si operationala ridicata.
1. Hala Principala (Corpul de Productie)
Suprafata construita: 4.508 mp
Regim de inaltime: Parter, inaltime utila cca. 5 m
Structura: Fundatii din beton, structura metalica din profile laminate (deschidere 12 m), inchideri si acoperis din panouri termoizolatoare, tamplarie PVC cu geam termopan
Utilitati: Racordata la toate retelele, centrala termica proprie
Siguranta: Sistem de detectie incendiu (senzori de fum) si retea de sprinklere instalata pe toata suprafata tavanului
2. Hale Secundare si Anexe
Hala Corp C3: 1.368 mp, inaltime cca. 6 m. Structura din lemn cu panouri termoizolatoare, zona de birouri amenajata si centrala termica proprie
Magazie Corp C2: 405 mp, inaltime cca. 4 m. Structura din lemn, acoperis tip sarpanta, tamplarie PVC, racordata la rețeaua electrica
Hala Gater Corp C1: 320 mp, inaltime cca. 4 m. Structura metalica, inchideri OSB cu vata minerala si tabla zincata, racordata la apa si electricitate
INFRASTRUCTURA TEHNICA SI DOTARI (PUNCTUL FORTE)
Proprietatea beneficiaza de echipamente si instalatii industriale de nivel avansat, incluse in pretul de vanzare:
Energie si Putere: Trei transformatoare proprii (630 kVA + 400 kVA + 250 kVA) insumand 1.2 MVA putere instalata. Tablou general de distributie, retele LEA si LES 20 kV, baterii automate de compensare a energiei reactive (150 kVAr si 550 kVAr) pentru optimizarea costurilor energetice.
Securitate la Incendiu (PSI): Instalație completa de sprinklere in hala principala, statie automata de detectie si stingere a scanteilor Fire-Fly AAGAARD, hidranti interiori si exteriori, statie de pompe dedicata si instalatie de paratrasnet.
Ventilatie si Climatizare: Sistem industrial de exhaustare cu tubulatura si unitate AAGAARD (tip FAV 100), sistem de pulverizare ASV 2800H, siloz cu filtru, aport de aer proaspat, sistem de umidificare/climatizare si retea de aer comprimat functionala.
Managementul Apei: Statie automata de tratare a apei, statie de epurare proprie si retea de apa industriala sub presiune.
Securitate si Monitorizare: Sistem de supraveghere video CCTV (DVR 16 canale), centrala telefonica si retea de curenti slabi.
AMPLASARE, LOGISTICA SI CONECTIVITATE
Amplasarea strategica in Targu Ocna, judetul Bacau, asigura un acces facil catre principalele rute comerciale din Moldova, Transilvania si Sudul tarii:
Acces direct din drumul national DN12A
Distanta pana la Onesti: cca. 16 km (conexiune directa prin DN11 catre Brasov / Transilvania)
Distanta pana la Bacau: cca. 55 km (acces rapid la DN2 / E85)
Platforma betonata de 15.000 mp permite accesul si manevrarea facila a autovehiculelor de mare tonaj (TIR), parcare si depozitare exterioara intr-un perimetru partial imprejmuit.
DESTINATII RECOMANDATE PENTRU INVESTITIE
Datorita specificatiilor tehnice si a dotarilor PSI/electrice avansate, proprietatea este ideala pentru:
Prelucrarea lemnului si productie de mobilier (destinatie initiala)
Industrie usoara, linii de productie, asamblare sau confectii
Hub logistic regional, centru de distributie si depozitare
Reciclare si procesare industriala
Oportunitate strategica de achizitie imobiliara si dezvoltare operationala.
Aceasta proprietate reprezinta un activ industrial de clasa energetica si tehnica ridicata, pregatit pentru transfer imediat de proprietate. Pentru acces la memoriul tehnic, auditul de conformitate sau pentru stabilirea unei intalniri de reprezentare vizand structurarea tranzactiei, va invitam sa ne contactati direct.