House / villa for sale 55 sqm in Gruiu

Casa cocheta, cu teren generos de 725 mp si independenta energetica, accesibila rapid din Bucuresti, prin Autostrada A3!
Va propunem spre vanzare o proprietate construita in 2023, ideala pentru cei care isi doresc aer curat, liniste, intimitate si confort, departe de agitatia orasului, dar cu acces facil catre Bucuresti, mai exact in satul Gruiu, comuna Gruiu, judetul Ilfov.
Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 725 mp, cu deschidere de 22 m, si cuprinde o casa cu suprafata utila de 55 mp, completata de o terasa acoperita de 27 mp, perfecta pentru relaxare si petrecerea timpului in familie sau cu prietenii.
Compartimentare decomandata:
Living cu bucatarie open-space;
Doua dormitoare;
Baie;
Debara;
Terasa acoperita de 27 mp.
Pod.
Dotari si specificatii tehnice:
• Sistem energetic Off-Grid: Proprietatea beneficiaza de un sistem fotovoltaic format din 10 panouri de 400 W, invertor de 6,2 kW si doua baterii de stocare de cate 5,12 kWh fiecare. Reteaua electrica este disponibila la poarta, oferind posibilitatea unui bransament, daca viitori proprietari isi doresc acest lucru.
• Alimentare cu apa: Apa curenta contorizata, in baza unui contract cu Primaria Comunei Gruiu. Apa calda este asigurata de un boiler electric de 30 de litri, cu instalatie pentru baie si bucatarie. In exterior exista instalatie pentru udarea gradinii si o chiuveta amplasata langa terasa.
• Incalzire: Soba pe lemne/peleti, cu pompa de circulatie si calorifere montate in fiecare camera.
• Canalizare: Fosa septica ecologica cu drenaj, cu o capacitate de 1.500 de litri. Atat in comuna Gruiu, cat si in Snagov, exista firme profesioniste de vidanjare, cu disponibilitate oricand este nevoie.
• Constructie: Realizata in anul 2023, pe placa de beton, cu structura metalica si panouri sandwich termoizolante. Finisajele interioare sunt realizate din OSB si rigips.
• Curte amenajata: Terenul este infrumusetat cu flori si pomi fructiferi plantati in urma cu doi ani, oferind un cadru placut pentru relaxare, gradinarit sau amenajarea unui spatiu exterior dupa propriile preferinte.
Localizare și acces:
Acces facil din Bucuresti, prin autostrada A3, ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona mai linistita, fara a renunta la legatura cu orasul. De asemenea, foarte aproape regasim padurea Snagov, lacul Snagov (cu numeroasele sale activitati de relaxare), manastirea, magazine pentru aprovizionari de zi cu zi, supermarketul Annabella, sala de fitness, restaurant, service Auto, clinica medicala, cluburi de echitatie etc.
Proximitatea fata de Autostrada reprezinta un mare avantaj pentru escapade la munte sau oriunde in tara!
Toate acte sunt la zi, proprietatea fiind intabulata.
Va invitam sa vizitam impreuna aceasta proprietate potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si pentru o casa de weekend, o mica oaza de liniste sau un refugiu departe de aglomeratia urbana. Va stam la dispozitie pentru alte detalii si pentru stabilirea unei vizionari!