House / villa for sale 156 sqm in Ciorogarla

Excelenta prin experienta!
Va propunem la vanzare o proprietate deosebita si spatioasa in centrul localitatii Ciorogarla, cu multe atuuri fata de o casa standard, pentru clienti mai pretentiosi.
Casa este optimizata energetic, dotata cu sistem fotovoltaic de 10 KW (prosumator), panou solar pentru apa calda, boiler electric. Canalizarea este trasa si urmeaza sa fie conectata, centrala pe gaz, cu termostat pe fiecare camera si aplicatie Salus de comanda si control la distanta prin telefon, bucataria si terasa au incalzire electrica in pardoseal#259;a un superb semineu pe lemne din teracota.
In plus casa are si o terasa frumoasa inchisa cu lemn si geamuri termopan glisante 25 mp (incalzire in pardoseala, aer conditionat, sistem pentru videoproiector)
Constructie 2012 (extinsa in 2018) pe structura beton si caramida Porotherm, izolatie polistiren 10 cm, decorativa cu textura cauciucata rezistenta. Regim P+1+M (mansarda in acte)
Suprafata utila totala 274.1mp, amprenta la sol 179.4 metri. Teren 385 mp, aproximativ 200 mp gradina superba, cu foisor de lemn (10 mp), gratar de caramida cu cuptor, chiuveta, aragaz, iaz cu pesti, gazon 150 mp cu sistem automat de irigatie, pomi fructiferi.
Mansarda locuibila cu dusumea si lambriuri de lemn, un sentiment de casa de vacanta la munte, ideala pentru retragere si seri in familie. Suprafata utila aproximativ 45 mp cu baie si multiple nise de depozitare.
Pardoseala in anexe este acoperita cu vopsea Epoxi, usor de curatat si intretinut. Doua usi garaj cu deschidere automata. Rafturi metalice depozitare. Filtru apa, lampa UV sterilizare-purificare apa, dedurizator.
Clasa energetic A (avantaj la dobanda scazut la credit ipotecar)
Vila se vinde mobilata/utilata pentru pretul de 179500 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Se accepta si schimburi (apartament+diferenta)
Program de vizionare flexibil, inclusiv seara sau weekend (cu programare in prealabil). Avem cheile proprietatii.
ATENTIE! Proprietatea este inchiriata cu 900 EURO/luna pana in vara 2027. Se preia doar cu chiriasii actuali pentru investitie.
Oferta apartine agentiei Top Estate Team (www.tet.ro)