House / villa for sale 115 sqm in Bucuresti, Prelungirea Ghencea area

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE
      COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR!
     Va propunem spre vanzare  o vila moderna si spatioasa, situata intr-o zona rezidentiala in continua dezvoltare, in Prelungirea Ghencea – Margelelor -  Bragadiru Rezidential.
1. Avantajele zonei si ale locatiei
     Casa individuala prezentata de agentia Activimob este amplasata intr-o zona rezidentiala linistita si bine dezvoltata, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de strada Margelelor sau de Cartierul latin, precum si de statiile mijloacelor de transport in comun.
In imediata apropiere se regasesc numeroase puncte de interes:

• Scoala de stat
• Gradinite
• Lidl
• Kaufland
• Parcul Ghidigeni
• Piata Cartierul Latin
• Statii STB si maxi-taxi

Un avantaj important il reprezinta accesul rapid catre Bucuresti si catre principalele zone comerciale si de interes din vestul Capitalei.
2. Avantajele tehnice si constructia
Vila este construita in perioada 2025-2026, are un  regim de inaltime P+1+pod si beneficiaza de un teren total de 330 mp.
Constructia este realizata pe cadre si grinzi din beton armat, iar peretii exteriori si compartimentarile interioare sunt executate din caramida Porotherm de calitate superioara.
La exterior, imobilul beneficiaza de termoizolatie cu polistiren de 10 cm, contribuind la un confort termic ridicat si la eficienta energetica a locuintei.
Un avantaj important al constructiei il reprezinta faptul ca peste etajul 1 exista placa de beton, oferind un plus de rezistenta si confort.
3. Compartimentarea vilei
Parter
Parterul este gandit pentru a oferi un spatiu de zi generos, luminos si functional si cuprinde:

• bucatarie inchisa cu acces la terasa din spatele casei;
• living
• grup sanitar;

Etaj
La etaj se afla zona de noapte, formata din:

• 3 dormitoare;
• dormitor matrimonial;
• balcon
• dressing;
• baie destinata celor doua dormitoare.

4. Finisaje si dotari
Vila se vinde complet finisata, cu exceptia mansardei, care se preda la rosu.
Imobilul beneficiaza de:

• tamplarie PVC cu profile si geamuri tripan;
• gresie si faianta;
• parchet ;
• obiecte sanitare;
• incalzire in pardoseala;
• scari imbricate in lemn
• balustrade de sticla
• usi de interior;
• centrala termica proprie.

Finisajele sunt alese pentru a oferi un echilibru intre confort, functionalitate si aspect modern, astfel incat locuinta sa poata fi ocupata fara a necesita investitii majore suplimentare.
5. Utilitati
Vilele sunt bransate la toate utilitatile, inclusiv:

• energie electrica;
• gaze naturale;
• apa;
• canalizare;
• celelalte utilitati necesare functionarii unei locuinte moderne.

Contorizarea este individuala pentru fiecare proprietate.
6. Un plus important: pozitionarea
Zona este una predominant rezidentiala, cu vile si constructii noi, majoritatea imobilelor fiind construite dupa anul 2000.
Proprietatea beneficiaza de acces facil catre mijloacele de transport in comun, inclusiv STB 485.
Este o alegere potrivita atat pentru o familie care isi doreste o casa moderna cu teren propriu si curte, cat si pentru cei care isi doresc sa se mute intr-o zona rezidentiala linistita, dar cu acces rapid catre Bucuresti.
PRET: 235.000 EURO – casa este pe persoana fizica si nu se plateste tva.
Se accepta achizitionarea si prin credit bancar.
COMISION 0% LA CUMPARATOR!
Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi personal avantajele acestei proprietati  dar si alte proprietati din zona!
Activimob - CASA TE BUCURI -  solutii imobiliare pentru casa potrivita.
ID ACTIVIMOB :  234139