House / villa for sale 116 sqm in Bragadiru

       Case individuale într-un cartier modern în plină dezvoltare – Bragadiru Nou – zona Mărgelelor - de la pretul de 237.400Euro tva inclus cu teren de 251 mp. 
                      COMISION 0 pentru cumpărător!

      Vă prezentăm un proiect rezidențial deosebit, format din 42 de case individuale, situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Bragadiru Nou, în apropierea zonei Mărgelelor.
Proiectul se remarcă printr-o compartimentare rar întâlnită în zonă, gândită special pentru confortul familiilor moderne:
- Dormitor / birou pe parter- La etaj  - 3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și dressing
Acest concept oferă intimitate pentru fiecare membru al familiei și un nivel ridicat de confort.
Prețuri de la 
 - 237.400 € TVA inclus – vilă cu teren de 251 mp- 272.500 € TVA inclus – vilă cu teren de 368 mp
 - Pretul fiecare case( din cele 40 de case) difera in functie de suprafata terenului.
Despre proiect
Ansamblul rezidențial va include atât case situate într-un complex rezidențial, cât și case individuale împrejmuite cu gard propriu.
În acest moment proiectul se află în faza de proiectare, iar mai multe unități sunt deja rezervate.
Construcția va începe în curând, iar primele 12 case vor fi finalizate în perioada septembrie – octombrie 2026.

Caracteristici construcție:
- Structură solidă: fundație continuă, zidărie din cărămidă Porotherm de calitate superioară și două plăci de beton
- Compartimentare inteligentă cu spații generoase
- Design modern- Curți individuale cu teren între 251 mp și 368 mp
Amprentă la sol: aproximativ 75 mp
Compartimentare:
Parter
- Bucătărie openspace, cu posibilitate de închidere
-Dormitor / birou
- Baie de serviciu-Living generos și luminos cu acces direct către terasa din curte
Etaj
- 3 dormitoare matrimoniale- fiecare dormitor dispune de dressing și baie proprie
Peste etajul 1 există placă de beton, izolație de 10 cm și acoperiș din tablă.
Casele sunt realizate în stil mediteranean, fără pod.
Predare la cheie – finisaje :
- Gresie, faianță și parchet de calitate
-Uși Bella Casa
-Încălzire în pardoseală
- Ferestre tripan, 7 camere
- Rezervoare WC încastrate
- Prize modulare cu design modern-Centrală termică cu termostat wireless

Avantaje suplimentare
- Curți libere generoase
- Posibilitate de parcare în curte
- Prize pentru încărcare auto electric
- Case poziționate pentru lumină naturală pe tot parcursul zileiUtilități complete: apă, gaze, electricitate, canalizare
Termen estimat predare pentru primele 12 case: sfârșitul anului 2026.
Locație și facilități
Complexul este situat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, cu acces rapid către București prin Prelungirea Ghencea și Drumul Cooperativei.
În apropiere se regăsesc:
- mijloace de transport în comun cu legătură către zona Drumul Taberei si 13 Septembrie  (STB 484,485)
- supermarketuri și centre comerciale (Kaufland, Pnny, Lidl, Mega Image)
- grădinițe și școli de stat (scoala de stat in curand  in zona Leroy Merlin si Cartierul Latin)- farmacii, restaurante și alte servicii esențiale
Zona oferă un echilibru ideal între liniștea unei comunități de case și accesul rapid către oraș.
                    COMISION 0 pentru cumpărător!
    Imaginile  cu finisajele sunt  doar pentru prezentare, ele fiind  de la un  proiect asemanator - proiect vandut. 
     Curtea se preda doar cu pamant. 
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa vizionări în zonă, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon din anunț.
ID anunt: 231287