House / villa for sale 517.13 sqm in Bucuresti, Fizicienilor area

Va propunem spre vanzare o proprietate situata in Sectorul 3, Dristor – Fizicienilor, potrivita atat pentru utilizare rezidentiala, cat si pentru o combinatie intre locuire si activitate comerciala.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 792 mp si beneficiaza de acces la doua strazi. Ansamblul este format dintr-o vila individuala cu 9 camere, dispusa pe Demisol + Parter + Etaj + Mansarda, precum si un spatiu comercial separat, amenajat pentru activitati de tip HoReCa sau organizare de evenimente.
Unul dintre principalele avantaje este zona exterioara generoasa. Proprietatea dispune de o curte libera de aproximativ 463 mp, amenajata cu piscina, foisor si gradina, oferind suficient spatiu atat pentru relaxare, cat si pentru activitati in aer liber.
Proprietatea este organizata pe patru niveluri si ofera spatii generoase, cu posibilitatea utilizarii independente a anumitor etaje datorita prezentei mai multor bucatarii si bai.
Demisol – aproximativ 40 mp
Spatiu suplimentar ce poate fi utilizat pentru depozitare sau amenajat in functie de necesitatile viitorului proprietar.
Parter – 86,64 mp
living; 2 dormitoare; bucatarie; baie; sauna.
Etajul 1 – 95,73 mp
living; 2 dormitoare; bucatarie; baie; balcon.
Mansarda – aproximativ 100 mp
living; 2 dormitoare; bucatarie cu acces catre terasa; baie; balcon.
Configuratia actuala permite utilizarea proprietatii ca locuinta pentru o familie numeroasa, dar ofera si flexibilitate pentru o eventuala reorganizare a spatiilor.
Spatiul comercialSeparat de zona rezidentiala, proprietatea dispune de un spatiu comercial de aproximativ 313,77 mp, configurat pentru activitati de alimentatie publica si evenimente.
Acesta include:
bar; depozit pentru bar; bucatarie; grup sanitar; camera cu mese; terasa acoperita; terasa exterioara de aproximativ 84 mp; sala mare open-space la etaj.
Prin configuratia sa, spatiul poate fi adaptat pentru evenimente private, aniversari, activitati HoReCa sau alte concepte comerciale, in functie de proiectul viitorului proprietar si de autorizarile necesare activitatii.
O proprietate cu multiple posibilitati de utilizareCombinatia dintre terenul de 792 mp, vila individuala, piscina, gradina, accesul la doua strazi si componenta comerciala diferentiaza aceasta proprietate de o vila rezidentiala conventionala.
Poate reprezenta o solutie pentru un cumparator care isi doreste o proprietate generoasa in Bucuresti, dar si pentru un investitor care cauta un imobil in care componenta rezidentiala poate fi completata de o activitate comerciala.
Proprietatea necesita lucrari de actualizare si ofera astfel viitorului proprietar posibilitatea de a reconfigura si amenaja spatiile in functie de destinatia dorita.
Pentru informatii suplimentare, documentatie si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Imagine principala a fost modificata cu I.A. si nu reprezinta starea reala a proprietatii.